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!!! Kapitalanleger !!! Wohn-/ Geschäfthaus aus Altersgründen zu verkaufen, Rendite 8%
Kaufpreis: € 1.245.000,00
Wohnfläche: ca. 1025 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 1182 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.245.000,00
Käuferprovision: Courtage: 5,95 % inklusive 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1025 m²
Grundstück: ca. 1182 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage zu erwerben.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem Top Zustand.
Durch Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2015 wurde die Energieeffzienzklasse deutlich verbessert. (Der Energieausweis ist vorhanden)
Es gibt daher weder Sanierungsstau noch sind kostenstarke Instandhaltungen zu erwarten.
Die mtl. Nettomieten ergeben 7505,40 EUR und somit einen Jahresertrag von 90064,80 EUR. Aus den vorgenannten Zahlen ergibt sich die Bruttorendite in Höhe von ca. 6,67 %.
Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Rendite, durch einen nach dem Verkauf anstehen Mieterwechsel auf über 8,00 % steigt.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 90064,80
Kann-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 108064,80
vermietbare Fläche: ca. 1025 m², davon Wohnfläche: ca. 386 m² verteilt auf 7 Wohneinheiten, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
9 Garagen
15 Stellplätze
Lage
Lage im Mischgebiet
Sonstige Angaben
Ein beträchtlicher Anteil unserer Immobilien erbittet sich eine diskrete Vermarktung und gestattet keine Veröffentlichung von Bildern oder weiterführenden Informationen vor einer persönlichen Besichtigung.
Ebenso, wunschgemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des Eigentums, erscheinen ein Teil der Immobilien nicht mit Grundrissen oder Großansichten der Inneneinrichtungen.
Sollten Sie eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie wünschen, können wir Ihnen diese vertrauliche Diskretion zusichern.
Ebenso garantieren wir unseren Immobilieninteressenten absolute Verschwiegenheit und können diskrete Besichtigungstermine vereinbaren.
Unser Angebot an bestimmten Immobilien ist daher größer, als wir es Ihnen auf unserer Internetseite darbieten können.
Stichworte:
Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert