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Karben: Ruhig gelegene lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Skylineblick !
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in der 2. Etage im Dachgeschoß eines 1988 erbauten 6 Parteien Haus in Karben, Ortsteil Klein Karben, in ruhiger und doch zentraler Wohnlage nähe Frankfurt. Es erwartet Sie eine liebevoll eingerichtete Wohnung mit extravaganten Dachschrägen mit Liebe zum Detail auf ca. 103qm Wohnfläche verteilt. Schon beim Öffnen der Wohnungstür werden Sie im Eingangsbereich von dem gepflegten Teppichboden, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist, empfangen. Von der Diele aus gelangen Sie rechts über eine Ankleide mit passenden Einbauschränken in das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank verfügt. Es ist raumhoch gefliest und dient als Durchgang zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern. Außerdem erwartet Sie ein separates Gäste-WC mit Einbauschrank. Das Herzstück dieses Angebotes bildet jedoch der sehr helle Wohnbereich mit Fernsehecke und angepassten Schränken. Das Highlight hier ist der Kaminofen, der gemütliche Abendstunden im Winter garantiert. Von hier aus gelangen Sie auf den nach SW ausgerichteten Balkon mit Fernblick auf die Skyline von Frankfurt und über die Wetterau. Die bis ins Detail gestaltete, weiße Einbauküche im Landhausstil mit angeschlossenem Essbereich, laden hier besonders ein. Ein weiteres Highlight erwartet Sie in dem dazugehörigen, ca. 20qm großen Keller, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist und trotzdem genügend Platz für Lagerraum bietet. Außerdem mit inbegriffen ist der unausgebaute Dachstuhl, mit weiteren ca. 30qm. Die Wohnung selbst kann nach Bedarf möbliert erworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage, einen Wasch,- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.
Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5 , 10min) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, 15min) im Süden. Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen