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KARLSHORST : Attr. Dach-Maisonette mit schöner Terrasse (Wohnen im Denkmal)
Kaltmiete: € 1.088,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.088,00Warmmiete: € 1.429,50
Nebenkosten: € 170,75
Heizkosten: € 170,75
Kaution: € 3 Nettomieten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 136 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Gebäude aus 1936 (ehemalige Pionier-Kaserne der Wehrmacht) und das großzügige Gelände wurden bis 2013 im Rahmen des Denkmalschutzes aufwendig saniert und modernisiert. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die Flure mit den Wohnungen. Die Wohnung ist ruhig im obersten Geschoss des Hauses (DG-Maisonette) gelegen und bietet einen weiten Blick über das grüne Karlshorst.. Ausgezeichnet wird die Wohnung durch einen perfekten Grundriss.
Da es sich um einen denkmalgeschützten Altbau handelt, ist aus rechtlicher Sicht kein Energieausweis notwendig. Dieser ist jedoch trotzdem beantragt und kann zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht bzw. eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Maisonetten-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und 4. Etage (Dachgeschoss) des Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 qm, die sich auf drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit schöner großer Dach-Terrasse (gut 11 qm), eine offene Küche, ein Wannenbad mit Wanne und extra Dusche, ein GWC, zwei sehr große Schlafräume im Dach, Holzwendeltreppe, eine Galerie und einen Balkon (Austritt) verteilt. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.
In der Wohnung befindet sich eine kleine moderne Einbauküche , die mit Abstand übernommen werden kann. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und haben einen angenehmen Laminat-Boden.
Erste Besichtigungen sind in Absprache am 08.09.16 möglich.
Lage
Der Wohnpark Karlshorst befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Pionierkaserne aus 1936 in der Zwieseler Strasse, sehr ruhige und grüne Lage. Es gibt eine Buslinie unmittelbar vor dem Wohnpark. Der S-Bahnhof Karlshorst ist fussläufig 15 min entfernt.
In einem Umfeld von restaurierten Gründerzeit-Villen, gemischt mit Neubauten genießt man in Karlshorst, dem Dahlem des Ostens , hohe Lebensqualität. Die ruhige und familiengerechte Umgebung, verbunden mit der Nähe zur Innenstadt, machen diesen Teil von Berlin zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Eine als optimal zu bezeichnende Infrastruktur ist gepaart mit altem Baumbestand und wunderschönen Parkanlagen. Sehr gute Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, Läden, Kirchen, Restaurants,neue Seniorenwohnanlagen, eine Berufsakademie und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).
Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu großen Grünflächen, wie der Wuhlheide mit dem Freizeit - und Erholungszentrum und dem beliebten Tierpark Friedrichsfelde (dort auch die U 5) und der Trabrennbahn Karlshorst.
Sonstige Angaben
Gern können wir Ihnen die Wohnung am Donnerstag, den 08.09.16, in der Zeit von 17:00 - 18:00 Uhr zeigen. Wir bitten hiermit um Ihre Terminbestätigung für diese Besichtigung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Verwalters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 103