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Karlshorst: Renditewohnung im Prinzenviertel
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14%
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die EG-Wohnung liegt in einem Neubau aus den 90er Jahren im Karlshorster Prinzenviertel. Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch der nahegelegene Seepark lädt ein zum Spaziergang, oder Besuch des Spielplatzes. Das Grundstück ist schön eingewachsen und gepflegt , Von der geräumigen Diele gehen alle Zimmer der Wohnung ab . Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen und hat noch einen Zugang zum Wintergarten für Blumen oder Hobby. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet und neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein Kinderzimmer. Das Bad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung besitzen Außenrolladen.
Die Versorgung mit Heizung-und Warmwasser erfolgt durch eine Gaszentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist gut vermietet
Einige Zahlen:
Mieteinnahmen kalt: 7769 €/a
NK : 2250 €
Wohngeld 3250 €
Fazit: Rendite-Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel
Lage
Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Stichworte:
Bundesland: Berlin