Kauf-Immobilie: Campingplatz- & Wochenendhäuschen-Freizeit-Areal nahe Köln & Bonn

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl.

Lage

Daten zu dieser Liegenschaft mit Anwesen:
Das Gesamtareal hat eine Größe von ca. 21 Hektar Grundfläche.
Hiervon sind gem. Grundbuch ca. 40.000 m² Erholungsflächen (für Camping- & Wochenendhausplatz) und davon 2.500 m² Hauptwege auf dem Wochenendhausplatz,
58.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Grünland),
107.000 m² Waldflächen,
1.600 m² Hof- und Gebäudeflächen,
750 m² Zuwege und Parkplatz
und ca. 1.500 m² sonstige Flächen.

Lagebeschreibung:
Der Standort liegt in einem ausgewiesenen Naturpark inmitten eines zusammenhängenden Waldgebietes ( ohne störende Durchfahrtsstraßen ! ) auf einer herrlichen Anhöhe von ca.160 m ü.Meereshöhe.

Es lässt sich in Bezug auf diese Lage und Anlage sagen:
Dieses Verkaufsobjekt ist eines der schönsten Naturplätze im Großraum Köln / Bonn / Düsseldorf !!

Verkehrsmäßige Erschließung:
Auto:
Entfernung von Köln und von Bonn ca. nur 1/2 Autofahrstd.Std.!
Ca. 1 Fahrstd. von Düsseldorf gelegen.
Ein Autobahnanschluss an der A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Von Köln mit der Citybahn zum örtlichen Nachbarbahnhof. Von dort mit dem Bus bis nahe vor die Zufahrtsstraße.

Platzbeschreibung:
Am Eingang des Platzes befindet sich auch bereits eine ältere renovierungsbedürftige Gaststätte inkl. großer Betreiberwohnung. Sie ist verpachtet und wird gerade vom Pächter renoviert.

Nebengebäude unausgebaut:
- ehemalige Scheune (ca. 200 m²)
- ehemaliger Pferdestall (ca. 35 m²)

Waschhaus:
Leicht renovierungsbedürftig.
Kann bei der vollständigen Nutzung durch Wochenendhausmieter entfallen oder auch anderweitig genutzt werden.

Äußere Versorgungs- und Entsorgungserschließung
Trink- und Löschwasserversorgung, Stromversorgung und Kanalanschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden.

Innere Versorgungs- und Entsorgungserschließung
Vollständige Erschließung durch Wege. Stromverteilung und Entwässerungskanäle entlang der Hauptwege vorhanden. Frischwasserverteilung teilweise frostfrei.

Bebaubarkeit
Bebaubar nach Baugenehmigung und Bebauungsplan. Insgesamt können, je nach Parzellengröße, ca. 100 Häuser errichtet werden. Die Parzellengröße und -aufteilung können dabei frei festgelegt werden.

Durch unsere verkaufend zu erstellende Holzhäuschen-Höhe ist es möglich, in den Ferienhäusern eine (mindestens teilweise) zweite Ebene nutzbar zu machen. Dadurch wäre eine Gesamtfläche von bis zu 70 m² erzielbar.

Nutzung
Der Platz erlaubt eine ganzjährige Nutzung, d.h. die Bewohner können einen zweiten Wohnsitz anmelden und das ganze Jahr uneingeschränkt auf dem Platz wohnen.

Kaufpreis:
Grundstück ca.209.000 m² x 2,50 € / m² = 472.500,- €
Zuschlag für Bauland ca.40.000 m² x 20,00 € / m² = 800.000,- €
Wirtschaftsgebäude ca.334 m² x 500,00 € / m² = 167.000,- €
Scheune ca.200 m² x 50,00 € / m² = 10.000,- €
Betriebswohnung ca.110 m² x 900,00 € / m² = 99.000,- €
Gesamtkaufpreis = 1.494.000,- €

Die ca. 40.000 m² Bauland können auch separat für ein neu nach Gusto zu installierendes Freizeit-Projekt erworben werden.
Der aufgerufenen Kaufpreis für dieses Bauland alleine beträgt: 900.000,- € .

Sonstige Angaben

Nähere Details mit vorab zu schließender Diskretionsvereinbarung bei Ihrer Anfrage!
Further discrete details on your request!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Fred Moll - Dipl. Bw & reg. Makler
tel.: 0049 - (0)8035 - 96 388 94
mobil: 0049 - (0)178 - 137 64 56
fax online: 0049 - (0)180 500 6534 4686
email: [email protected]
homepage: www.O-A-T.eu
_____________________

Unter Einverstaendnis des Bevollmaechtigten sind hier alle Informationen und Bilder zusammen- und publik gestellt worden;
deshalb ohne Gewaehr von O-A-T-HOTEL-PR-SERVICE.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Zwischenverkauf ist und etwaige Verfälschungen der Tatsachen online sind leider jederzeit möglich.

Such & Find - Stichworte:
Gewerbe, Haus, Camping, Pension, Restaurant, Bar, Wohn, Real Estate, Objekt, Immobilie, Mehr, Familie, kauf, verkauf, Sterne, 3, 4, 5, Extremadura, Spanien, Espania,

Energieausweis:

Kein Energieausweis des Gebäudes vom ET an O-A-T vorgelegt; jedoch in Vorbereitung!