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Kaufen statt Mieten - auch für Kapitalanleger interessant
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 173 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 4.000 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese größere Doppelhaushälfte, die 1967 neu gegründet wurde, liegt mitten im Ortskern von Sibbesse-Westfeld, direkt am Kirchplatz, der mit viel Liebe gestaltetet ist und jedes Jahr in herrliche Blumenpracht erscheint. Eine gemütliche Bank im Sonnenschein lädt zum Verweilen ein. Dieser Bereich erweitert optisch Ihren Lebensraum und entschädigt für das kleinere Grundstück. 2001 wurde die Fassade komplett gedämmt. Ebenerdig befindet sich im Eingangsbereich die Garage mit elektrischem Rolltor von 2000; ebenerdig links liegt ein Abstellraum für die modernen Öltanks. Dieser Bereich wurde 2002 im 1. OG zur großen Sonnen-Terrasse ausgebaut, die einen wunderbaren Blick in die ländliche Umgebung zulässt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Ein edles Duschbad von besonderer Größe ist mit niedrigem Einstieg gerade neu komplett saniert. Größere, helle Zimmer und die zentrale, halboffen Küche befinden sich im Erdgeschoss. Die ältere Einbauküche hat neue Geräte und eine moderne neue Arbeitsplatte.
Die Zimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich. Die Deckenhöhe ist etwas niedriger als normal. Das moderne Badezimmer ist hier mit einer Wanne ausgestattet.
Der altersentsprechende Keller bietet viel Abstellfläche für den täglichen Bedarf.
Wichtige Daten auf einem Blick:
1971 Dachdämmung
1989 Fenster: Kunststoff Isolierverglasung, alle abschließbar u. Einbruchgesichert.
1995 Außenrollläden davon 2 mit Motor
1991 Heizung, Schornsteininnenrohr zweizügigem + Kopf erneuert.
1997 Pumpenanlage neu
2000 Garage mit elektrischem Tor
2001 komplette Fassadendämmung
2002 Balkonterrasse 1. OG,
2015 Leitungen größtenteils erneuert
2015 alle Räume frisch renoviert
2015 Bodenbeläge größtenteils erneuert
2016 Duschbad im Erdgeschoss edel saniert
Das kürzlich renovierte Haus muss jetzt aus gesundheitlichen verkauft.
Lage
Westfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hildesheim und liegt zwischen den Naturparks Weserbergland Schaumburg Hameln und dem Harz. Westfeld ist an das Straßennetz zur Bundesstraße 243 angeschlossen. Sibbesse ist der nächstgrößere Ort; hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten - Grundschule, Ärzte usw.
Sonstige Angaben
Das kürzlich renovierte Haus wird jetzt aus gesundheitlichen verkauft. Die Eigentümer möchten gern teilmöbliert verkaufen. Sollten Sie sich näher für dieses Angebot interessieren so schreiben Sie mir über das Kontaktformular.
Ihre
Immobilien Expertin
Christiane Engelhardt
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert