Kaufen statt mieten - gemütliche Dachgeschosswohnung!

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 148.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen?
Dann sollten Sie sich diese helle, lichtdurchflutete Wohnung genauer anschauen.

Die angebotene gemütliche 2- Zimmer- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² bei leichter, gemütlicher Dachschräge und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Über ein großzügiges Treppenhaus mit Fenstern erreichen Sie diese 2 Zimmer- Wohnung.
Zur Wohnung zählen ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich, daneben eine geräumige Küche sowie ein helles, modernes Duschbad.
Über der Wohnung befindet sich ein leerer Dachspeicherboden unter dem mit Dachpfannen gedeckten Satteldach.

Durch eine auf ca. halber Raumhöhe angesetzte Dachschräge an den Außenwänden ergibt sich das gemütliche Flair Ihrer neuen Dachwohnung - zentrumsnah und mit einem herrlichen Fernblick über die Dächer der Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

In der Küche sowie dem Flur und dem Wohnzimmer-/ Essbereich sind helle Massivholzdielen verlegt, das Badezimmer ist mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, so dass ein ansprechendes, modernes Wohnklima verbunden in der heimeligen Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung geschaffen wurde.

Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Gas- Therme.

Das moderne Duschbad mit Hänge- WC besitzt ein Tageslicht- Fenster.
Das Bad ist im Duschbereich deckenhoch gefliest, der Rest des Bades ist türhoch gefliest. Das Badezimmer ist bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird mit einer Gas- Therme beheizt, die in den Einbauschrank im Bad integriert wurde.

Im Flur ist ebenfalls ein eingebauter Abstellschrank vorhanden.

Sämtliche weiße Kunststofffenster sind isolierverglast, die Dachflächenfenster sind innen mit maßgearbeiteten Beschattungsjalousien versehen.

Der deckenhohe weiße Schlafzimmerschrank kann übernommen werden.

Lage

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes.
Die nächsten großen Nachbarstädte sind Wuppertal und Solingen.
Remscheids Stadtfläche ist mit 30 % von Wäldern bedeckt und nennt sich deshalb auch die Großstadt im Grünen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Remscheid, nicht weit entfernt vom Einkaufszentrum AlleeCenter.
Die täglichen Einkäufe können somit im nahen Umfeld fussläufig erledigt werden.
Kulturelle Einrichtungen wie ein Theater, die Stadtbibliothek, die Volkshochschule oder öffentliche Einrichtungen wie die Stadtverwaltung oder das Amtsgericht sowie Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genau wie der regelmäßige Wochenmarkt am Rathaus. Für Schwimmer gibt es ein Hallenbad in der Nähe.
Auch der Stadtpark sowie der Edelhoff- Park zur Erholung befinden sich in fußläufiger Nähe, mit sonntäglichen Konzerten in den Sommerwochen.
Der Schützenplatz als Ort für Kirmesfeste und Flohmärkte ist ebenso zu Fuß gut erreichbar wie der nahe gelegene Busbahnhof.
Im direkten Umfeld sind vielfältige internationale Gastronomien und Kneipen vorhanden.
Mittendrin statt nur dabei ... diese Wohnlage in Remscheid hat viel zu bieten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, deshalb mache ich gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer, unter der wir sie tagsüber erreichen können, an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung oder Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 27.06.2018
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 148,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.50