Kaufen statt Mieten - Neubau in Planung - Doppelhaushälfte inkl. ca. 345 m² Grudstück

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 345 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

SCHAUTAG in Itzehoe, Baugebiet KOLBEWEG am SONNTAG, den 31.07.2016 in der Zeit von 13 - 16 Uhr. Keine Anmeldung erforderlich. Wir möchten Ihnen verschiedene neu errichtete Haustypen vorstellen. Kommen Sie und informieren Sie sich.

PROVISIONSFREI !
Bauen Sie Ihrer Familie ein modernes neues Zuhause.

Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in versetzter Bauweise in Itzehoe. Dieser Baustil bringt Vorteile, da er den direkten Blickkontakt des unmittelbaren Nachbarn begrenzt und ein Eigenheim auf kleiner Grundstücksfläche ermöglicht. Unser Angebot beinhaltet den Preis der Doppelhaushäfte INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstückanteils mit einer Größe von ca. 345 m².

Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 117 m²
45° Dachneigung
Ausführung nach der neuen EnEV 2016

Finanzierungsbeispiel - Stand 11.02.2016:
Bei einer Gesamtsumme (inkl. Bau-Nebenkosten) von 219.000,- ergibt sich eine monatliche Belastung von 742 € netto, entsprechend der monatlichen Kaltmiete.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Bauantrag, Statik und Energieausweis
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Vollverblendung, über 90 Steine im Standard
- Verblendmauerwerk nachträglich verfugt in beige, zementgrau oder hellgrau
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
- Flachduschwanne 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
- Massivholzwangentreppe in Buche
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- 5-Kammer-Kunststoffenster
- Dachflächenfenster
- Bauschutt-Entsorgung
- Bautoilette während der Bauzeit
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
- Blower-Door-Test
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug
- Fertigstellungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung

Wir bauen nach der neuen EnEV 2016:
- 3-fach Verglasung (ug-Wert 0,6)
- Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung 18cm
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten u.Schrägen d= 260mm
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, bis zu 90% Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme (Hocheffizienzpumpe für die Heizstation)

Lage

Das Grundstück befindet sich im Süden der Kreisstadt Itzehoe. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In die Innenstadt von Itzehoe gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Nahverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Radwege-Netz.

Für Berufspendler ist der Wohnort ebenfalls ideal wegen der guten Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Heide über die BAB 23 oder B5 Richtung Westen.

Sonstige Angaben

Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 35.000,-EUR) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen,
Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung. Eine Finanzierung ist hier auch ohne Eigenkapital möglich.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefon) bearbeitet werden können. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen