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Käuferprovisionsfrei....Großzügiges zwei Generationshaus in Elbnähe
Kaufpreis: € 219.800,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 702 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem
Link: https://ogulo.de/2600/4284P4r3
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Garage unter dem Haus. Das 700 m² große Grundstück mit angelegtem Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Obergeschoss einzurichten. Die Garage findet sich unter dem Haus und hat zusätzliche Abstellräume. Der Nebeneingang führt direkt in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller noch eine Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppich, Fliesen und Laminat
- offene Steintreppen im gesamten Haus
- Gäste WC
- behindertengerechtes Bad im EG
- Wannebad im 1. OG
- Außenjalousien
- Nachtspeicherheizung
- Wintergarten
- Einbauküche
- Sauna
- Waschküche
- zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerräume
- Garage
- Garten
- Gartenhaus
- Brunnenanschluss
Lage
Hollern-Twielenfleth liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lühe, der Verwaltungssitz ist in Steinkirchen. Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg. Zusammen mit Buxtehude bildet sie das Kerngebiet der Entwicklungsaktivitäten im Landkreis. Stade zählt mit rund 45.000 Einwohnern zur größten Stadt des Lankreises Stade.
Die attraktive Lage in direkter Nähe zu Hamburg und zum Alten Land, mit Deutschlands größtem geschlossenen Obstanbaugebiet, bietet eine besondere Lebensqualität. Die historischen Hansestädte Stade und Buxtehude, sowie die vielen kleinen Orte mit ihren landestypischen Reetdachhäusern, sind beliebte touristische Ausflugsziele. Die Region profitiert von über einer Million Touristen jährlich, die den Erholungs- und Erlebniswert inmitten der hügeligen Geest und den endlosen Marschen für sich erkannt haben. Hier zu wohnen hat eine besondere Lebensqualität.
Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreicht. Sie gelangen von hier in Kürze nach Buxtehude, von dort sind die Autobahnen A1 und A7 schnell erreicht und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Zudem sorgen die S-Bahn und der Metronom von Stade mit einer Fahrzeit von ca. 50 bis 60 Minuten für eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Energieausweis:
Energiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.03.2026
Nachtspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Bj. 1972
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Innenaufnahmen sind visualisierte Beispielbilder der Originalräume mit Einrichtungsmöglichkeiten. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen