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Kaufpreisreduzierung! EFH, ZFH oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Kaltenkirchen 1

Preis: 349.000,00
Region: Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 12:20
Aufrufe: 0
ID: P6Z2AnG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 814 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Dieses 1976 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1993 um eine komplette Dachetage erweitert und verfügt zudem über einen Vollkeller. Großzügigkeit und offene Räume zeichnen diese Immobilie aus! Beide Wohnetagen verfügen über ein eigenes Bad und eine eigene Küche, sodass dem Bewohnen mit zwei Parteien oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten nichts im Wege steht. Da der Keller auf der Südseite nur teilweise im Erdreich liegt, ist auch hier noch eine Nutzung von zwei Räumen zu Wohnzwecken denkbar. Die Gastherme wurde 2004 erneuert und leistet sicherlich ihren Beitrag am sehr guten Endenergieverbrauch des Gebäudes. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt mit seinen zwei Terrassen und einem kleinen Teich zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Vollkeller, Markise

Lage

Kaltenkirchen ist eine gewachsene Kleinstadt im nördlichen Einzugsbereich der Großstadt Hamburg. Die zentrale Lage mit Anbindung an die Autobahn A 7 ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umliegende Städte wie Hamburg, Norderstedt, Segeberg oder Kiel. Die Infrastruktur und Anbindung Kaltenkirchens sind ausgesprochen gut. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden sich in ausreichender Zahl vor Ort.

Sonstige Angaben

Das EFH steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.06.2073. Derzeit fällt eine Erbpacht in Höhe von 260,48€/ Quartal an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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