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Kaufpreisreduzierung! Modernisiertes 160 m² großes Familienhaus!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde verbundene Einfamilienhaus wurde 2010 umgebaut, lediglich die Grundmauern sind aus 1966. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss und hier darf natürlich der Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt, nicht fehlen. Die weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten wurde 2013 eingebaut und auch hier haben Sie die Möglichkeit einen Frühstückstisch zu stellen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC aus 2015 und ein Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss bietet Ihren Kindern zwei großzügige Räume zum Wohlfühlen. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein sehr geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Wanne und zwei Fenster und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschin e runden das Bild ab. Das Grundstück liegt in Südwestlage und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Hausanschlussraum, hier befinden sich die Gaszentralheizung aus 2011 und weitere Anschlüsse für die beiden Häuser. Außerdem wurde eine Solaranlage angebracht die der Heizungsunterstützung dient. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Es werden noch einige Arbeiten im und am Haus vom Eigentümer ausgeführt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Extras:
- Küche aus 2013
- Fußbodenheizung im Bad
- ebenerdige großzügige Dusche
- Fenster 3-fach Verglasung
- Kaminofen
- Schlafraum mit Ankleidezimmer
- Heizungsanlage aus 2011
- Solaranlage
- Südwest Grundstück
Lage
Elmshorn liegt im Hamburger Speckgürtel und bietet für Pendler eine perfekte und schnelle Anbindung an Hamburg, Kiel und Lübeck. Über die A23 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, neben der Einkaufsstraße gibt es diverse Wochenmärkte und große Anbieter wie z.B. Teppich Kibek im Ramskamp. Durch die zentrale Lage sind nahezu Ärzte aller Fachrichtungen in der Nähe. Diverse Schulformen wie Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien, Waldorf- und eine Gesamtschule sowie Privatschulen und die Wirtschaftsakademie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin bietet Elmshorn auch für die kleinen Bürger unterschiedlichste Formen der Kinderbetreuung an.
Sonstige Angaben
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 279.900,00 €
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein