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Keine Käuferprovision! 1-2 FH & mgl. DG-Ausbau! Wohnen Sie wie im Allgäu ! Kaufen ab € 450.- /mtl.* 3
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 684 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Jünger als man denkt:
Der Rohbau, das Dach, Fenster wurden 1980-81 gebaut. Fertiggestellt mit allen Innereien wurde es 1990-91, wobei 2010 eine hochmoderne Heizung eingebaut wurde, mit Brennwertheizung und Luft-,Wärmepumpe. Energiesparen ist somit kein Thema. Ebenso neue Öltanks uvm.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Bezug in kürzester Zeit möglich!
1-2 FH & mgl. DG-Ausbau!!! Wohnen Sie wie im Allgäu !!!
Kaufen Sie ab € 450.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Die Wohnung im EG ist voll ausgebaut und in einem bezugsfertigem Zustand!
Das Highlight ist hier der Wohnzimmer-, Essbereich mit seiner gigantischen Aussicht ins Grüne!
Ebenso der Überdachte riesige Terrassenbalkon!
Im UG ist die 2.Wohnung oder auch ELW die mit einem direktem Zugang von Außen oder auch übers Treppenhaus. Größe ca.119 m².
Brauchen Sie noch mehr Platz?. Dann können Sie noch zu privaten Zwecken das DG, mit locker 95 m², ausbauen (nicht ausgebaut). Diese Fläche ist bei den 253 m² noch nicht enthalten und soll nur die mögliche Nutzung des Hauses verdeutlichen. Also hier können Sie 1-3 separate Wohnungen Planen. Tektur für die weiteren Wohnungen sollte eingereicht werden. Fragen Sie uns danach!
Jünger als man denkt: Der Rohbau, das Dach, Fenster wurden 1980-81 gebaut. Fertiggestellt mit allen Innereien wurde es 1990-91, wobei 2010 eine hochmoderne Heizung eingebaut wurde, mit Brennwertheizung und Luft-,Wärmepumpe. Energiesparen ist somit kein Thema. Ebenso neue Öltanks uvm.
West Ausrichtung
terrassenartiger Balkon
riesiger Garten ( über 250 m² )
unverbaubare Aussicht
unverbaubare Fernsicht
barrierefrei ins EG
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
Sackgasse
LuftWärmepumpe mit ÖL-Brennwerttechnik kombiniert
Solar / Fotovoltaik möglich, perfekte Dachausrichtung
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 95 m² berücksichtigt.
*Anf.effekt.Jahresz.2%(Stand: 04.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Lage
Ortsteil: Dorndiel
in Bestlage!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieverbrauchsausweis
111,2kWh/m²*a
Heizungsart Öl
Baujahr Haus: 1980
EEK: D
Gültig bis:16.5.2024
Erläuterung zum Energiepass!
Die im Energiepass empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis dieser Immobilie schon berücksichtigt !
Bitte Fragen Sie uns danach!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen