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Modern, ideale Raumaufteilung, Top-Energiewerte, keine Käuferprovision!

Preis: 319.000,00
Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 13:34
Aufrufe: 0
ID: xy5gDO6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 191 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 25.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modern, ideale Raumaufteilung, Top-Energiewerte, keine Käuferprovision!

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Diele, Treppenhaus.

Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur mit Treppenhaus
Dachgeschoss: Dachstudio, unterteilt in zwei Schlafräume, Flur mit Treppenhaus

Keller: Vollkeller, unterteilt in beheizten Hobbykeller und Waschkeller, Flur mit Treppenhaus.

Außenbereich: gemütliche Terrasse, pflegeleicht angelegter Hausgarten, Gartenhäuschen, zwei Stellplätze vor dem Haus

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus bezaubert durch seinen herrlichen Ausblick!

- massive Bauweise
- Satteldach
- Vollkeller
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Türzargen und Türen aus Holz
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesen und Korkboden
- Gartenhaus

Dieses familienfreundlich geschnittene Reihenmittelhaus verbindet eine junge und ansprechende Ausstattung mit den Vorteilen einer Traumaussicht und den Vorzügen einer beliebten Wohnlage von Rheinbach.

Lage

Das Haus liegt am Stadtrand von Rheinbach in einem sehr beliebten Neubaugebiet. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Fachhochschule) sind bestens mit dem Fahrrad oder per Fuß erreichbar.

Die Stadt bietet darüberhinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Busbahnhof sowie die zwei Bahnhöfe (Hauptbahnhof und Römerkanal) mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sind gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und verfügen über zahlrecihe Park and Ride Stellplätze. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Die angrenzende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser gleichen Baualters geprägt.

Sonstige Angaben

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Schauen Sie sich auch gerne unsere Verkaufsobjekte auf unserem eigenen Youtube-Kanal unter dem Schlagwort Schäfer Immobilien GmbH an.

Die Grundrisse weichen in Teilbereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort ab.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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