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Attraktive Kapitalanlagen in Bergisch-Gladbach, Hebborn - TOP Eigentumswohnungen - KEINE KÄUFERPROVISION! 1
Kaufpreis: € 170.300,00
Wohnfläche: ca. 83.41 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 286,63Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.41 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.72 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hebborn, im 2. Bezirk von Bergisch-Gladbach.
Die Eigentümergemeinschaft der gepflegten Wohnanlage besteht aus den Häusern Engelsgut 67 - 73 und beinhaltet insgesamt 67 Wohneinheiten in 3 bis 4-geschossiger Bebauung. Zurzeit stehen noch 14 2-Zimmer-Wohnungen sowie 17 3-Zimmer-Wohnungen zur Kapitalanlage zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über einen Personenaufzug.
Die Gebäude wurden 1986 errichtet und befinden sich in guter Lage auf einem großflächigen Grundstück. Die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus max. 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienreihenhäusern.
Die Straße Engelsgut und die benachbarte Straße Weizenfeld ist verkehrsberuhigt.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich z. B. um eine 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Esszimmer mit Zugang zur 1. Loggia
- Küche
- Flurbereich
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Wannenbad und Dusche
- Schlafbereich
- Wohnbereich mit Zugang zur 2. Loggia in Südausrichtung
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und individuellen Grundriss und ist seit dem Jahr 1989 durchgehend vermietet. Aufgrund der Vermietung und der damit verbundenen Privatsphäre, bitten wir um Verständnis dass wir keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Das Angebot richtet sich an Erwerber für Kapitalanlagen; das mit dem dort wohnenden Mieter bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen!
Lage
Architektonisch ist Hebborn durch überwiegend nach 1970 erbaute gehobene Mietwohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäuser geprägt. In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verfügt die in ruhiger Grünlage gelegene Wohnsiedlung über eine gute Anbindung an die Nahversorgung des täglichen Bedarfs, der Ärzteversorgung und des öffentlichen Personennahverkehrs. Hebborn verfügt über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind, und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium.
Am Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
Sonstige Angaben
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 7.000,00 €.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnanlage in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Darüber hinaus stehen wir Ihnen nach Rücksprache mit dem Mieter der jeweiligen Wohnung auch gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH verfügt in der Hebborner Wohnanlage über weitere Wohnungen verschiedenster Art und Ausstattung - zur Selbstnutzung durch den Erwerber oder zur Kapitalanlage - Bitte sprechen Sie uns an und wir eruieren in einem persönlichen Gespräch auf Ihr Anforderungsprofil angepasste Angebote.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen