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Moderne, junge Maisonette-Wohnung Nähe der City von Bergisch Gladbach
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 122.19 m²
Zimmer: 4
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Unser Erfolgshonorar/Courtage ist mit Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar. Hausgeld: € 438,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 122.19 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ideale Familienwohnung
Objektbeschreibung
Hier haben wir Ihre Alternative zum Einfamilienhaus!
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Top-gepflegten 7-Familienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Großzügigkeit auf. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten sowohl für eine Familie viele Ausweichmöglichkeiten wie auch Entfaltungsmöglichkeiten für einen Zweipersonen Haushalt.
Viel Glas auf beiden Ebenen gibt der Wohnung einen edlen fast verspielten Charakter.
Die untere Wohnetage kann mit wenig Aufwand dahin gehend verändert werden, dass ein noch großzügiger Wohnbereich geschaffen werden kann. Die zur hinteren Hausseite gelegene Loggia lädt auch bei etwas schlechterem Wetter zu verweilen ein, da sie zu 3 Seiten hin geschützt ist.
Die obere Wohnetage bietet auf der einen Seite ein mit vielen Einbauschränken versehenes Kinderzimmer und auf der anderen Seite das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Dazwischen überrascht Sie ein wunderbares Badezimmer mit großen Wanne und Dusche.
Alle weiteren Highlights zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
* Fußbodenheizung mit raumweise programmierbarer Thermostatregelung
* Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
* Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
* hochwertige Einbauschränke
* aufwändige Glasverkleidungen
* TG-Platz mit direktem Zugang ins Haus
* weitere Außenstellplätze der Gemeinschaft
* gepflegter Kinderspielplatz der Eigentümergemeinschaft
Lage
Alles vor der Türe was man braucht. Ob für Freizeit, zum Einkaufen, Verkehrsanbindung oder Schulen. Eine perfekte Lage.
Mit über 110.000 Einwohnen gilt die Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen-Kreises, Bergisch Gladbach, als Großstadt. Entsprechend vielfältig ist auch das Angebotsspektrum der Stadt für Ihre Bürger.
Über die Mülheimer/Bergisch Gladbacher Str. ist die Kölner Stadtgrenze nur ca. 600 m entfernt. Ebenfalls nur 400 m entfernt befindet sich die Haltestelle der S 11, mit welcher Sie bequem von dort aus nach Köln - Düsseldorf - bis nach Wuppertal bringt. Den Kölner Hauptbahnhof beispielweise erreichen Sie innerhalb von 18 Min. Die Anschlüsse der KVB-Linien 3 und 18 erreichen Sie fußläufig. In gleicher Entfernung sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulformen runden die optimale Lage ab.
Einen hohen Freizeitwert für Spaziergänger und Jogger bietet der fast vor der Türe liegende Gierather Wald und der Thielenbruch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 122,19 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. Nr. 27, Keller Nr. 27, TG Nr. G 27 im Haus D, im Stadtteil gelegen