Außergewöhnliche Zweizimmerwohnung in Bergisch Gladbach - Herkenrath

Kaltmiete: € 590,00

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab Sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 755,00

Kaution: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

bezugsfrei ab: ab Sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

super helle Zweizimmerwohnung

Objektbeschreibung

Wir vermitteln mit diesem Angebot eine interessante Zweizimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten Wohnhauses und wurde in den Jahren 2000/2001 als Niedrigenergiehaus mit aufwendiger Architektur in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich baulich in einem Top- Zustand. Die Fassadenführung ist modern.

Wir vermitteln mit diesem Angebot eine interessante Zweizimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten Wohnhauses und wurde in den Jahren 2000/2001 als Niedrigenergiehaus mit aufwendiger Architektur in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich baulich in einem guten Zustand. Die Fassadenführung ist modern.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses. Die Räumlichkeiten sind mit zeitgemäßen Zuschnitten versehen und sind hell und freundlich. Die Wohnfläche von 86 m² verteilt auf Schlafzimmer, das große helle Wohnzimmer und Duschbad. Die Küche wurde offen in das Wohnzimmer integriert. Der offene Charakter des Wohnbereiches und die bodentiefen Fenster dessen südliche Ausrichtung garantiert ein sehr helles, gemütliches Zuhause.
Zum Mietobjekt gehört ein Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besitzt eine hochwertige Ausstattung.
Die Fenster sind im Kunststoffrahmen integriert und hochwertigen Glaseinsätzen versehen. Kabel-TV sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage sind vorhanden. Das Duschbad ist hell gefliest. In allen Räumen ist der gesamte Boden mit Granit ausgelegt und verleiht der Wohnung noch eine zusätzliche Weite. Die moderne Heizungsanlage wird mit Gas befeuert.
Ein Aussenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz kann optional genutzt werden.
Die Wohnung wird besenrein an den neuen Mieter übergeben.

Lage

Herkenrath, der östlichste Stadtteil von Bergisch Gladbach, liegt etwa 20 km vom Rhein entfernt, am kräftig ansteigenden Westrand der Bergischen Höhen (Bergisches Land). Der höchste Punkt des Stadtteils und damit gleichzeitig der Stadtgebiets Bergisch Gladbach ist der Dreispringen mit 267,3 m ü. NN. Herkenrath ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit guten und schnellen Verkehrsverbindungen nach Bergisch Gladbach, Bensberg, Köln und ins Bergische Land, eingebettet in eine Landschaft mit hohem Freizeitwert (Königsforst/Hardt).
Bildung, Ausbildung, Jugend und Familie nehmen einen hohen Stellenwert ein.

Die nächste Anschlussstelle ist "Moitzfeld" auf der A 4, die nächsten Stationen sind "Bergisch Gladbach" an der S-Bahn-Linie S11 Bergisch Gladbach - Köln - Neuss und "Bensberg" an der U-Bahn-Linie Bensberg.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder dessen Inanspruchnahme, schriftlich anzuzeigen.

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Bürofläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert