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Altersgerechtes Mehrfamilienhaus in Parklandschaft von Bergisch Gladbach
Kaufpreis: € 1.958.990,50
Wohnfläche: ca. 532.04 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 883 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.958.990,50
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 532.04 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
** provisionsfrei **
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 5 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 31 Eigentumswohnungen.
Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Mehrfamilienhäuser sind mit Tiefgarage eingeschossig unterkellert und werden nach dem KfW-70-Effizienzhaus-Standard (EnEV 2014) errichtet.
Das Angebotene Mehrfamilienhaus E beinhaltet 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 532 m² Brutto-Wohnfläche (abzgl. Putz).
Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenflächen mit Terrassen inmitten der parkähnlich geprägten Umgebung. Die Obergeschosswohnungen bieten großzügige Balkone und die Staffelgeschosse adäquate Dachterrassen. Jede Wohneinheit verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Ganz nach dem individuellen Geschmack der Käufer können Ausstattungsmerkmale in den
Wohnungen flexibel und in gemeinsamer Absprache mit dem Bauherren angepasst werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
- provisionsfrei
- Neubau-Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten
- rd. 532 m² Gesamtwohnfläche brutto
- 5 Tiefgaragenplätze
- Personenaufzug in alle Etagen
- schwellenfrei
- Nahwärmeverbund mit Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- KfW-70-Standard
- Wohnen in Parklandschaft
- zentrale Lage in Bergisch Gladbach
Lage
In attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach entsteht eine moderne, komfortable Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten in fünf Mehrfamilienhäusern.
Die 110.000 Einwohner-Stadt besticht durch Ihre Vielfältigkeit: so bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln (Autobahn A4 und Straßenbahnlinie S11) und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zum Naturschutzgebiet Königsforst zwischen Bergisch Gladbach und Köln.
Die belebte Mitte der Stadt, rund um den Marktplatz mit historischem Rathaus, liegt lediglich 1,5 km entfernt. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt: die große Einkaufsstraße samt beliebtem
Shoppingzentrum RheinBerg Galerie lässt keine Wünsche offen.
Und auch die Gastronomie bietet ein breites Spektrum, denn neben hochwertigen Restaurants mit vielfältigen Küchen, laden auch Gaststätten und Bars zu entspannten Abenden ein.
Die Stadt bietet beste Voraussetzungen, Ihr neues Wohneigentum über einen langen Zeitraum zu genießen: Kindergärten, alle Schulformen bis zur Fachhochschule, verschiedenste Sport- und Kulturvereine sowie die eindrucksvolle Natur mit tollen Jogging- und Wanderstrecken - all das
macht Bergisch Gladbach zum Stolz des Bergischen Landes.
Sonstige Angaben
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:
"Nähe schafft Vertrauen".
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Gesamtfläche: 532,05 m², vermietbare Fläche: 532,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen