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Effiziente Büroflächen im Zentrum von Bergisch Gladbach

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 6:12
Aufrufe: 0
ID: PyzgBb4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 650 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 650 m²

Objektbeschreibung

Das ansprechende und funktionale 5 geschossige Gebäude verfügt insgesamt über rund 10.000 m² Bürofläche und 157 Stellplätze direkt am Gebäude. Ein helles freundliches Foyer mit Empfang gehört ebenso zum Servicekonzept wie die nach Bedarf anzumietenden Besprechungsräume. Der repräsentative Eingangsbereich mit Empfang rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- strukturierte CAT-5-Verkabelung
- Fensterbank- / Sockelleistenkanäle
- Vollklimatisierte Büroflächen
- außen liegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Teppich-/Fliesenboden
- EDV-gerechte Beleuchtung

Lage

Das GL-Center befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach, angrenzend an das Stadtzentrum und seine Fußgängerzone. Aufgrund dessen bietet das nähere Umfeld eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

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1. Obergeschoss ca. 650 m²

---------------------------------------------------
Mietpreis

Bürofläche ab € 6,50/m² (Basismietpreis)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage der Bürofläche im Objekt, der gewünschten Ausstattung und der vereinbarten Mietlaufzeit.
--------------------------------------

Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m²

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