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Büroflächen im Zentrum von Deggendorf
Kaltmiete: € 16.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1600 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16.000,00
Mieterprovision: Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 2.736,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um Büroflächen und Konferenzsaalflächen mit insgesamt ca. 1.600 m², die sich über zwei Etagen erstrecken.
Anmietung einer Teilfläche wäre möglich.
Die Flächen können im jetzigen Zustand genutzt werden und wären für Büros, Schulungsräume gut geeignet.
Gern kann die Anpassung der Ausstattung und Aufteilung der Flächen nach Wünschen des Mieters vorgenommen werden.
Es besteht die Möglichkeit 25 Tiefgaragen-Stellplätze im gleichen Gebäude für Kunden oder Mitarbeiter fest anzumieten.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kunststofffenster und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
PVC- und Teppichbodenbeläge
WC-Anlagen, Teeküchen, Personalräume
Telefonanschlüsse, strukturierte EDV-Verkabelung vorhanden
Glasfaserkabel im Haus
Aufzüge
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude
gültig bis 20.07.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 80,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 83,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 und 2005
Nettomonatsmiete: € 10,--/m²
Nettomonatsmiete pro Tiefgaragenstellplatz: € 50,--
Nebenkostenvorauszahlung: € 1,71/m²
Kaution: 2 Nettomonatsmieten
Bezugstermin: 01.01.2017
Lage
Büroflächen befinden sich im 1. und 2. OG eines Geschäftshauses im Zentrum von Deggendorf, wenige Meter vom Stadtplatz entfernt.
Sonstige Angaben
Mieterprovision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: IZD-1004-537
Stichworte:
Gesamtfläche: 1600,00 m²