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Moderne, gut geschnittene Büroeinheit mitten in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach

Preis: 1.045,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juni, 3:58
Aufrufe: 0
ID: B1Gq8O4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.045,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.045,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Jahr 1960 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung frei (Kein Aufzug). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die 123 m² große Einheit befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über große Tageslichtfenster und wurde mit einem Teppichboden oder Laminatboden versehen. Die Einheit verfügt über eine Einbauküche, die auf Wunsch ohne ein Entgelt übernommen werden kann. Weiterhin verfügt das Objekt über zwei separate WCs.

Zu der Einheit gehört kein sep. Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Ein Kellerraum kann auf Wunsch mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach, der größten Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises mit rund 110.000 Einwohnern. Der Busbahnhof, Schulen und S-Bahn sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher fußläufig erreichbar. Von hier aus finden sich sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf. Am Busbahnhof im Stadtteil Bensberg endet unterirdisch die Stadtbahnlinie 1 der KVB, die nach Köln (via Deutz und Neumarkt bis nach Weiden) führt. Darüber hinaus bieten auch die Autobahnen A3 Frankfurt/Köln/Oberhausen und A4 Köln/Olpe im Süden eine gute Anbindung. Durch die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine weiter wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m²

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