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Provisionsfrei - Geräumige Büro-/Praxisetage in der Fußgängerzone von Altenkirchen!
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 160 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Großzügige und helle Büro-/Praxisräume im Herzen von Altenkirchen mit zwei Stellplätzen, 6 Büro-/Praxisräumen, 3 Bädern, WC, Küche und Balkon. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
In der Fußgängerzone von Altenkirchen finden Sie diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisetage mit ca. 220 m² Nutzfläche in einem großen Wohn-/Geschäftshaus. Hier erreichen Ihre Kunden oder Patienten Sie im 2. Obergeschoss mittels Aufzug, der auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist.
Die zentrale Lage und die hinter dem Gebäude gelegenen Parkmöglichkeiten sind ein großer Pluspunkt für ein Gewerbe.
Das Angebot rundet ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumlichkeiten ab.
Die Fläche beinhaltet sechs Büro-/Praxisräume, ein Archiv, drei Bäder, ein WC, eine Küche sowie einen weiteren großzügigen Raum, der sich ideal als Warte- oder Empfangsbereich anbietet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon, auf dem sich bei schönem Wetter gerne die Mittagspause verbringen lässt. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Holzfenster sowie eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Befeuerung: Öl, Baujahr laut Energieausweis. 1980
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Altenkirchen. Der älteste heute noch statt findende Simon-Juda-Markt, der jährlich am letzten Freitag im Oktober mit ca. 120 Markthändlern aus nah und fern stattfindet, zieht zahlreiche Besucher in die Innenstadt. Zudem wird in Altenkirchen jeden Donnerstag ein Wochenmarkt abgehalten.
Den Busbahnhof sowie den Bahnhof mit Zugverbindung Richtung Limburg über Westerburg sowie in Richtung Au/Sieg mit Verbindungen nach Köln/Bonn sowie Siegen/Gießen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Bis zum nächsten Autobahnanschluss A 560 Hennef sowie A 3 Neuwied sind es jeweils ca. 25 km.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m²