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**Bergisch-Gladbach** Einfamilienhaus mit 1.014 m² Grundstück
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 232.2 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1014 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232.2 m²
Grundstück: ca. 1014 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil des Bergisch-Gladbacher Stadtteils Asselborn mit schönem Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr in ländlicher Umgebung. Die Nähe zum Bergisch-Gladbacher Stadtteil Herkenrath bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung und die nötige Infrastruktur.
Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich über den Sie den 24 m² großen Süd-Ost-Balkon betreten können. Im EG befindet sich außerdem die Küche, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das zu Zeit als Gästezimmer genutzt wird.
Im vollausgebauten Dachgeschoß mit Dachgaube befinden sich ein großes Terrassenzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibl nutzbar ist.
Im Souterrain befinden sich im hinteren, in der Erde befindlichen Teil Keller- und Heizungsraum. Der dem Garten zugewandte Teil befindet sich nicht in der Erde und beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein großes Schlafzimmer und eine Schwimmhalle. Die Schwimmhalle könnte im Bedarfsfall auch als Ausbaureserve genutzt werden, da sie oberirdisch mit Gartenzugang liegt.
Das Objekt wird über eine moderne Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 232,2 m².
Das Grundstücksfläche beträgt 1.014 m².
Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich darauf Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen.
Ihr
Hendrik Winter
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand
Die Einbauküche kann übernommen werden
24 m² Balkon
12 m² Dachterrasse
16 m² Gartenterrasse
1.014 m² Grunstück
Schwimmbad
Kfz-Stellplatz am Haus
Lage
Ruhig gelegener Ortsteil in der Nähe von BG Herkenrath
Reines Wohngebiet
Ländliche Lage
1.014 m² Grundstück mit Blick ins Grüne
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in Herkenrath und Dürscheid.
Sonstige Angaben
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter
NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln
Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
[email protected]
Inhaber: Hendrik Winter
Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen