IDEALER RENDITEBRINGER FÜR HANDWERKER! KEINE KÄUFERPROVISION! 1

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 801 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

IDEALER RENDITEBRINGER FÜR HANDWERKER! KEINE KÄUFERPROVISION!
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit 2 Häusern und 4 Bauteilen, die in einem dem Alter entsprechenden Zustand sind. Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut und in den 50er und 60er Jahren umfangreich renoviert und umgebaut. Durch die Kombination von sechs Wohneinheiten-, einer Ladenfläche mit Kellerräumen sowie einem Werkstatt- und Lagerraum ist der Gebäudekomplex für einen Gewerbetreibenden oder Existenzgründer aber auch für Anleger mit handwerklichem Geschick hervorragend geeignet. Die Lage im Ortskern und die angrenzenden Hauptstraßen garantieren einen erhöhten Publikumsverkehr im Laden- und Gewerbebereich. Für die Wohneinheiten stehen Dachterrassen (teilw. überdacht) und ein Gartenbereich zur Verfügung. Die Gesamt-Ladenfläche beträgt 247m², die Werkstatt misst etwa 35m², das Lager 40m² und die Gesamt-Wohnfläche beträgt rd. 360m². Die Jahresnettomiete bei Vermietung aller Wohneinheiten und des Ladens beträgt rd. 27.500,-€. Zzt. sind 2 Wohneinheiten und der Laden vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1980). Der neuwertige Tank dieser Heizung umfasst ca. 2.880 Liter. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isoglas und verfügen über Rolläden. Die Böden im Wohnbereich wurden überwiegend mit PVC und Laminat belegt. Der Ort befindet sich aktuell noch im Dorferneuerungsprogramm, so dass Zuschüsse für Renovierungen möglich sind. Gern erhalten Sie auf Anfrage weitere Unterlagen, Innenbilder und einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Lage

Das Objekt steht zentral in Schwalmtal-Storndorf im Herzen des Vogelsberges. Hier erwarten Sie "richtige Winter" und "richtige Sommer" in der schönen Natur des Vogelsberges. Durch die zentrale Lage sind Alsfeld (A 5) und Lauterbach in je ca. 15 Auto-Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl attraktiver Freizeiteinrichtungen (18-Loch-Golfplatz in Lauterbach-Sickendorf, Sole-Hallenbäder mit Sauna in Bad Salzschlirf und in Herbstein. Freibäder sowie Hallenbäder mit Sauna in Alsfeld und Lauterbach. Radwege im Umkreis (z. B. Vulkanradweg ab Lauterbach). Im Ort befinden sich Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindertagesstätten. Das Objekt wäre somit auch für einen Umbau in Ferienwohnungen interessant.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 322,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen