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Keine Käuferprovision! Gelegenheit für Handwerker und Selbermacher - Fachwerkhaus in Bad Emstal 1
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 412 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1824
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus mit integrierter Garage und Scheune. Dach mit Betonziegeleindeckung. Das Haus hat Kunststoff-/Iso Fenster. Der Wohnbereich ist tlw. mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird über eine neue Ölzentralheizung (Buderus Brennwert Bj. 2015) mit neuen Kunststofftanks beheizt. Vom Verkäufer wurden bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. Einbau der modernen Brennwertheizung (noch 4 Jahre Garantie), neue Heizungsrohre, neue Kunststoff-Öltanks, neue Heizkörper, neuer Wasseranschluss, neue Wasser- und Abwasserleitungen in Kunststoff, die Elektrik wurde tlw. erneuert, neue Alu-Haustür, Badsanierung als modernes Wannenbad, Dachfirst neu abgedichtet. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Große Scheune mit Platzreserven. Der Innenausbau ist bereits vorbereitet, daher ideal für Handwerker oder Selbermacher. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Energieausweis in Vorbereitung.
Lage
Ruhige und zentrale Ortslage von Bad Emstal-Balhorn. In Balhorn gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Kreditinstitut, ein Waldschwimmbad, einen Campingplatz mit öffentlichem Wellnessbereich, eine Sporthalle sowie eine Kirche und Busverbindung in das nahe Sand (Rathaus, Thermalbad), Wolfhagen, Fritzlar und Kassel. Das Erholungs- und Naturschutzgebiet um den Edersee ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Energieausweis in Vorbereitung.