teilsaniertes Renditeobjekt - für Handwerker und Selbermacher bestens geeignet

Kaufpreis: € 158.840,00

Wohnfläche: ca. 418 m²

Grundstück: ca. 841 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.840,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 418 m²

Grundstück: ca. 841 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 2007 bis 2009 teilsaniert (Dach neu, Fasade aufgearbeitet, der größte Teil der Fenster erneuert, Steigleitungen der Ver- und Entsorgung) und seit dem stückweise weiter modernisiert. Die Elektroanlage (Zählerschrank und Steigleitung) ist ab Hausübergabepunkt neu und liegt in allen Wohnungen an.
Zwei Wohnungen sind voll saniert mit Gasetagenheizungen und zwei Wohnungen gering teilsaniert mit noch Ofenheizung. Eine Wohnung im DG ist entkernt - Anbindung Steigleitung ist vorhanden und neue Fenster sind schon eingebaut. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf Grund des schwankenden Sanierungsstandes ist bisher kein Energieausweis erstellt worden.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Wäschetrockenraum für die Bewohner ist im Dachgeschoß vorhanden. Der vordere Grundstücksbereich (ca. 400 m²) steht allen Bewohnern zur Verfügung, der hintere Teil ist an eine Mietpartei verpachtet.

Sonstige Angaben

Ein zwischendurch erstelltes Wertgutachten aus 2009 liegt vor und kann eingesehen werden.
Grundrisse aller Etagen (aus der Erbauungszeit) sowie Kanalzeichnungen sind vorhanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Wohnfläche: 215,00 m², Lagerfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gartennutzung, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen