Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Viersen (Kreis)
Keine Wohnung von der Stange!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 014-00208
Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47906 Kempen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 91,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Keine Wohnung von der Stange!
Hier bieten wir Ihnen eine besonders extravagante Wohnung an, die 1993 im Zentrum von Kempen errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Dachgeschoss: Großzügiger und von Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele,
Gäste-WC (mit Dusche).
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf einen gemütlichen Sonnenbalkon.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Hier befinden sich das Schlafzimmer (mit Ankleideraum) sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, die Bäder sowie die Küche und Diele sind weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Perfekt abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung.
Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt EUR 320,-- monatlich sowie EUR 13,-- monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Eigentumswohnung (EUR 550,-- pro Monat) sowie Tiefgaragenstellplatz (EUR 40,-- pro Monat) sind zurzeit vermietet.
Die historische Altstadt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone und zahlreichen guten Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi nebenan.
Kempen hat eine hohe Wohnqualität und ist äußerst beliebt. Sicher nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur; Sie finden hier Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulformen aller Art. Darüber hinaus vielfältige öffentliche und private Sport-, Kultur- und Freizeitangebote. Nicht zu vergessen eine sehr abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 40 (in Richtung Venlo / Ruhrgebiet), A 44 (in Richtung Düsseldorf) und A 57 (in Richtung Köln) sind hervorragend. Kempen besitzt außerdem einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf bzw. Krefeld. Die Flughäfen in Düsseldorf und Weeze sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt.
Diese besondere Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492-148.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166001