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Kernsanierter Stilaltbau !!! Großzügige 3 Zi.- DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in Bad Homburg/ Dornholzhausen
Kaltmiete: € 1.820,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.820,00Warmmiete: € 2.100,00
Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, welches komplett saniert wurde.
Sie eignet sich vorrangig für Paare oder Familien mit einem älteren Kind.
Auch freiberuflich Tätige können zum Beispiel im unteren Teil großzügig Wohnen und oben ihr Büro einrichten.
Der Charme des Altbaus verbunden mit modernsten Wohnkomfort und technisch auf KfW 100 Niveau, wird Sie gegeistern.
Diese sehr großzügige 3 Zi.-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen besticht durch seine architektonisch interessante Bauweise.
In der unteren Etage befinden sich der Flur, ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu einem Süd/ Ost Balkon.
Daran an schließt sich ein interessant gestaltetes Zimmer mit Empore und Ausgang zu einem anderen, größeren Süd/ West Balkon.
Das schicke Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken erfüllt alle Wünsche.
In der 2. Ebene der Wohnung befindet sich ein großzügiger Arbeits-,Kinder-,-Schlaf-oder Hobbybereich.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Zur Wohnung gehört ein Garage und ein separater Abstellraum.
Auf Wunsch kann eine Küche eingebaut werden, monatlicher Aufpreis 50,- €.
Es kann eine Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder in einem gemeinschaftlichen Waschraum genutzt werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gern führen wir Sie durch diese Immobilie und beraten Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Komplettsanierung des gesamten Hauses, KFW 100 Standard.
Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.
Gas-Brennwerttherme.
Neue, hochwertige Holzfenster.
Großflächige Dachfenster.
Modernes Netzwerkkabel in fast allen Räumen.
Gira -Elektroelemente
Dämmung mit Isofloc des gesamten Daches.
Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
Eichenfensterbänke.
Eichentreppen.
Boden-Großfliesen(60x60 Feinsteinzeug) im Flur, Küche, Bad.
Dextüra- Türen weiß in allen Räumen, auch Eingangstür.
Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Groß-Dusche, Doppelwaschbecken der Firma Alape.
Waschmaschinenanschluss.
Tageslicht WC in der oberen Etage.
6 m2 Süd/ Ostbalkon.
10 m2 Süd/ Westbalkon.
1 Garage mit Abstellraum.
1 Abstellraum extra.
Lage
Einkaufen:
In unmittelbarer Laufnähe erreichen Sie den Ortskern von Bad Homburg/ Dornholzhausen mit einem neuen Rewe-Markt, Bäckerei, Sparkasse, Modeboutique, zahlreiche Ärzte.
Die nur 5 Auominuten entfernte Innenstadt bietet eine Einkaufsmeile "Louisenstrasse", sehr gute Gastronomie und viel Kultur.
Der weitläufige Kurpark bietet neben Erholung die Taunustherme, das Seedammbad, den Golfplatz, den Tennisplatz und die Spielbank neben dem Kaiser Wilhelm Bad.
Schulen/ Kindergärten:
In unmittelbarer Nähe dieser Wohnung befindet sich eine vor 2 Jahren komplett neu gestaltete Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Die weiter führenden Schulen/ Gymnasien befinden sich in Bad Homburg Mitte und sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.
Die internationale Schule in Oberursel erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten mit dem Schuleigenen Bus direkt von Bad Homburg/ Dornholzhausen bis Oberursel.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadtbus-Haltestelle ist in 3 Minuten zu erreichen.
Der S-Bahnanschluss ist mit dem Stadtbus in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.
Alle Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Den Flughafen Frankfurt ist nur 25 Autominuten entfernt.
Natur / Freizeit:
Bad Homburg/ Dornholzhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen; Golfen, Reiten, Tennis.
Zahlreiche romantische Fahrradwege führen in den Taunus, z.B. Herzberg, Feldberg, Saalburg, Hirschgarten, Forellengut und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für Größe, Güte und Beschaffenheit übernimmt die Firma Vera Krause-Immobilien keine Haftung.