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Kfw 40 Energiesparhaus - Reihenmittelhaus in Hamburg-Horn
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 118.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 106 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 368,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118.5 m²
Grundstück: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Energiespar-Reihenmittelhaus mit begrüntem Flachdach in Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie ist laut WEG als Sondereigentum mit Nr. M5 im Grundbuch eingetragen.
Es wird Ihnen insgesamt eine sehr gute und gepflegt Ausstattung angeboten.
Im Erdgeschoss sind alle Böden gefliest. Die Küche im Landhausstil ist aus 2008 mit Granitarbeitsplatte. Im Wohnzimmer und in der Küche sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Holz (Buche) und das Geländer aus Pinienholz.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, die Böden wurden mit Laminat verlegt. Die Fliesen im Badezimmer, Wanne vorhanden, sind 2 Meter hoch gefliest.
Über eine Treppe aus Birkenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage wurde aufgeteilt in Vorraum- und Elternschlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse. Auch hier wurde Laminat verlegt.
Eine optimale Nutzungsmöglichkeit bietet auch das Kellergeschoss. Der 1. Raum ist die Waschküche mit Abstellraum, dient auch als Werkstatt. Der 2. Raum wird als Gäste-Zimmer benutzt, ist mit Teppich ausgelegt und eine Heizung ist vorhanden. Ebenso gibt es eine Heizung auch im Flur. Der Fußboden in beiden Räumen ist abgesenkt.
Den Garten erreichen Sie auch über einen Eingang an der Rückseite. Es heißt Sie hier der Sommer willkommen mit einer überdachten Terrasse und einen Grill, selbst an ein kleines Spülbecken wurde gedacht und ein Wasseranschluss.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf 368,00 EURuro.
Lage
Sie wohnen zentral und an der Grenze zu Marienthal in einer sehr gehobenen Wohngegend.
Drei gute Gründe in Horn zu wohnen und zu leben sind:
1. Grün - grüner Horn: Horn ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, dafür sprechen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und viel Wasser in allen Variationen.
2. Citynähe: Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Horn aus in gerade mal 10 Minuten per Bahn bzw. Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten! Die Verkehrsanbindung ist also ausgesprochen gut.
3. Die Menschen in Horn: Sie sind bodenständig und direkt. Hier leben Menschen aus verschiedensten Kulturen und Nationen zusammen, die tolerant und offen miteinander umgehen.
Die Bundesautobahn 24 (von Berlin kommend) endet am Horner Kreisel, der gleichzeitig die Nordwestecke des Stadtteils markiert. Im Süden des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 5. Beide werden durch den Ring 2, den mittleren Hamburger Straßenring, miteinander verbunden.
Die U-Bahn verfügt mit den Haltestellen Rauhes Haus, Horner Rennbahn und Legienstraße über drei Haltepunkte der Linie U2 (Niendorf Nord - Mümmelmannsberg) im Stadtteil. Der Bahnhof Horner Rennbahn ist gleichzeitig ein Knotenpunkt für den Busverkehr.
Auch für die Bildung ist ausreichend gesorgt durch die folgend genannten Einrichtungen:
Evangelische Hochschule für Soziale Arbeit & Diakonie des Rauhen Hauses
Gesamtschule Horn, bestehend aus den vier Standorten Rhiemsweg 6, Rhiemsweg 61, Snitgerreihe 2 und Horner Weg 89
Grundschule Speckenreye
Grund-, Haupt- und Realschule Beim Pachthof
Evangelische Wichern-Schule
Haupt- und Realschule Hermannstal
Grundschule Sterntalerstraße
Sonstige Angaben
Courtage:
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
772976,00