KFW Effizienz Reihenhaus in Wohnanlage und exklusiver Baulücke in Isernhagen zu verkaufen

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusives Reihenmittelhaus in einer abgeschlossener Wohnanlage in Isernhagen zu verkaufen.

Die stilgerechte Fachwerkfassade passt sich perfekt dem Ortsbild der alten Bauernschaften Isernhagens an.

Eine wirklich außergewöhnliche Immobile zum fairen Festpreis auf der zur Zeit schönsten Baulücke Isernhagens

Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant.

Verbindliche Reservierungen sind ab Sofort möglich.

Kaufverträge können im Juli beurkundet werden.

Hier nur einige Highlights:
- Ausgebauter Dachboden
- Abluftwärmepumpe der Fa. Nibe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Elektrische Rolläden im EG und DG
- Hochwertige Bad- und Fliesenausstattung
- Moderne Treppenanlage und Hauseingangstür
- Großzügige Elektro und Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Offenes Carport
- Ruhiger großzügiger Gartenanteil

Das gesamte Bauvorhaben wird während der Bauzeit durch die Dekra begleitet, überwacht und erhält ein zertifiziertes Prüfziegel. Mehr Infos unter den angefügten Dokumenten im Expose

Ausstattungsbeschreibung

Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung

Lage

In Isernhagen H.B. vereint sich das dörfliche und moderne Leben. Eine umfassende Infrastruktur stellen die verschiedenen Geschäfte, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Fleischerei, Apotheke und diverse Ärzte, Bücher- und Schreibwaren, Reisebüro und Optiker, her.

Das kleine Einkaufszentrum versorgt die Einwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Derzeit läuft die Bauleitplanung für die Realisierung eines Vollversorgers.

Die Kindertagesstätte mit Krippe sowie die Grundschule und der Jugendtreff sind für Kinder zentral gelegen und gut erreichbar. Mit der Schulsporthalle finden die örtlichen Vereine gute Trainingsvoraussetzungen, z.B. Tischtennis, Gymnastik, Kinderturnen und Fußball.
Der Turn- und Sportverein Isernhagen (TSV) hält auf seiner Vereinsanlage im Grünen weitere sportliche Angebote vor und organisiert u.a. einen jährlichen Volkslauf.

Eine Schützengesellschaft hält die Tradition in eigenen Räumlichkeiten mit Schießstand ebenso aufrecht wie die örtliche Freiwillige Feuerwehr.

In der "Bluesgarage" im Gewerbegebiet begeistert handgemachte Musik - vom langsamen Blues bis Classic Rock in den Abendstunden auch weithergereistes Publikum.

Isernhagen H.B. zeichnet sich auch durch eine Reihe von Baudenkmälern, die Pferdehaltung und der Reitsport aus.
Jährlich im Frühsommer findet der Große Preis von Isernhagen- ein Reit- und Springturnier mit namhaften Teilnehmern - organisiert vom örtlichen Reit- und Fahrverein Isernhagen und Umgegend. e.V., statt.

Die Kombination zwischen Stadt- und Naturnähe macht den besonderen Reiz eines Wohngrundstückes in Isernhagen H.B. aus.

Gut ausgebaute Radwege in und um Isernhagen H.B. herum laden zu Ausflügen ein. Auf diese Weise kann nicht nur Isernhagen erkundet werden, sondern man gelangt auch schnell in die benachbarten Stadt- und Gemeindegebiete.

Weitere Freizeitaktivitäten finden die Bürger/innen in den verschiedenen Vereinen.
Die umliegenden Städte wie Hannover, Langenhagen, Burgdorf und Burgwedel oder auch Celle sin

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, Außenanlagen und sämtlicher Baunebenkosten, wie z.B Hausanschlusskosten.

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Festpreis enthalten. Die DEMIR Bau- und Putz GmbH ist ein gesund gewachsenes Unternehmen mit momentan über 40 Mitarbeitern. Seit 1999 führen wir Innen- und Außenputzarbeiten sowie Vollwärmeschutzarbeiten in Gewerbe- und Industriebauten aus. Neben den oben genannten Tätigkeiten haben wir uns nach und nach auf schlüsselfertige Massivbauten spezialisiert. In diesem Segment konnten wir in den vergangenen Jahren vielen Familien den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Dabei sind wir immer für eine kreative Idee gut und gehen gerne auf Ihre ganz speziellen Wünsche und Bedürfnisse ein. Dass wir dabei gemeinsam nach der energetisch cleversten Lösung suchen, versteht sich für uns von selbst. Getreu unserem Motto: Alles aus einer Hand, sind wir zudem Ihr kompetenter und erfahrener Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns einfach an. In einem kostenlosen und unverdindlichem Erstgespräch beraten wir Sie gern über die Möglichkeiten. Garant unseres Erfolges war und ist eine stets sorgfältige und termingerechte Ausführung unserer Arbeiten. Qualität ist unser Auftrag. Aufgrund dieser gewissenhaften Arbeitsweise wurden wir in der Vergangenheit immer wieder von zufriedenen Kunden und Partner weiterempfohlen. Wir freuen uns darauf, auch zukünftig diesen Weg des Erfolges weitergehen zu dürfen. Vielleicht begleiten Sie uns ein Stück. Die Ansichten der Zimmer mit Möbilar sind lediglich Einrichtungsbeispiele und sind nicht im Festpreis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen