Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Ludwigsburg (Kreis)
KfZ-Werkstatt mit Verkaufsplatz im Herzen von Ludwigsburg
Kaltmiete: € 3.250,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.250,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 175,00
Objektbeschreibung
JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: www.3d.tolias-immobilien.de/TI-1544
Zur Vermietung steht eine KfZ-Wekstatt mit ca. 500 m² Fläche in attraktiver Lage, mitten in der Ludwigsburger Innenstadt.
Das Gesamtobjekt ist 917 m² groß und kann aufgeteilt werden. Derzeit befindet sich im vorderen Bereich ein Autohaus dahinter die Kfz-Werkstatt.
Die Werkstattl ist über eine private Hofeinfahrt von der Hauptverkehrsstraße (B27) befahrbar, dort befinden sich ca. 40 Parkplätze die auch als Autoverkaufsplatz genutzt werden können. Den Autoverkaufsplatz können Sie für eine Kaltmiete von 800,00 € zusätzliche anmieten.
Es steht ihnen auch eine separate Direktannahme zur Verfügung.
Neben, sowie unter der Wekstatt stehen ausreichend Lagerflächen (bis max. 190 m²) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
+ Private Hofeinfahrt.
+ Hohe Decken: ca. 6 m.
+ Strom-, Starkstromanschluß.
+ Alles komplett beheizt.
+ Betonboden in der Werkstatt.
+ 40 Pkw-Stellplätze, auch als Verkaufsplatz nutzbar (Kaltmiete / Monat = 800,00 €)
+ Große Lagerflächen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ludwigsburg, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße B27 und unweit des Marktplatzes.
Die zentrale und prominente Lage sorgt für reichlich Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit des Betriebes.
Zudem bieten die bereits bestehenden Stammkunden sowie die angrenzenden Wohngebiete und Unternehmen die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Autobahn:
- Die Bundesstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- A81 ist ca. 4,5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 9 Min. zu erreichen. Die A8 ist ca. 25 km entfernt.
Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 km, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt.
Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 10 Min.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/A1544.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und der Zeitschrift Capital, IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.20, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.45