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KL-Lindenhofstrasse 13 - Neubau-Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garage 1
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 160.4 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 342 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.4 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Doppelhaus mit Garage.
EG:
Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Fenster und Abstellraum
OG:
Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad (Große Dusche, WC, 2 Waschbecken - mit Fenster), 2 großzügige Kinderzimmer, Kinderbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken - mit Fenster
Ausstattungsbeschreibung
Neubau, Lichtkuppel im Flur OG
Fenster: dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in grau, Fenster der Wohn- u. Schlafräume verfügen über elektrische Rollläden
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bäder:
EG:
Gäste-WC
OG:
Elternbad: bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WC
Kinderbad: Badewanne, bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken
Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest.
Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine atmungsaktive, mineralische Schlussbeschichtung in weißer Putzoptik.
Böden: Fertigparkett Eiche Schiffsboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
Türen:
Zimmertüren: Türblatt und Zarge in Dekor Weiß-Lack
Haustür: Aluminium mit satinierter Ganzglasfüllung
Sonstiges:
Garage m. elektr. Garagentor
Lichtkuppel im Flur OG
Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage, in einer ruhigen Seitenstraße, in Laufentfernung zur City, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Aufgrund der Nähe zur Stadt sowie zu den Naherholungsgebieten (Hagelgrund), zählt die Wohngegend zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Zur City besteht eine ständige, städtische Buslinie.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen