Klassiker in Cochem-Cond. Hochwertig, richtig massiv und fast ohne Energiekosten.

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 497 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen! Es besticht durch einen attraktiven Stadtgiebel, der den gemütlichen Charme des Dachgeschosses großzügig unterstreicht und wunderbare Ausblicke erlaubt. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss macht Ihr Haus anpassungsfähig für alle möglichen Nutzungswünsche. Des weiteren sorgen ein separates Bügel- oder Rückzugszimmer sowie ein riesiger Dachkeller für zusätzliche Lebensqualität. Ihr neues Haus ist variabel wie kaum ein zweites.

Es wird in rein massiver Bauweise - Stein auf Stein - erstellt. Energiesparend und mit modernster Technik. Im Ergebnis benötigt dieses hochwertige Gebäude der Energieeffizienz 55 (KFW 55) nur geringe Heizenergie und schont so Monat für Monat Ihre Haushaltskasse.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. So können Sie den Bau noch in jeder Hinsicht beeinflussen: Sowohl Hausart und Größe als auch Ausstattung sind noch variabel.

Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima von DAS MASSIVHAUS.

Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung im energiesparenden Standard Effizienz 55 (KFW 55).

Bereits inklusive:
* Monolithisches Mauerwerk ohne Styroporfassade
* Massivbauweise - auch alle Innenwände sind massiv gemauert
* Ökonomischer Energiestandard Effizienz 55 (KFW 55)
* Intelligente Erdwärmepumpe von Vaillant. Fernbedienbar per App.
* Wohlfühlatmosphäre und höchste Energieeffizienz durch Vaillant Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Bodengleich geflieste Dusche mit belichtungsfreundlicher Glasabtrennung
* Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien
* Meisterliche Handwerksqualität
* TÜV Baubegleitung während der gesamten Bauphase, inklusive Prüfbericht, Dokumentation in Schrift und Bild sowie Zertifikat, das den Wert Ihres Hauses dokumentiert.

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie YTONG, Braas, Vaillant, Weru, Schüco, Villeroy & Boch usw. verarbeitet.

Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks stellen wir unsere gewohnt hohe Bauqualität sicher.

Lage

Freuen Sie sich auf ein ruhiges und nur flach geneigtes Erbpacht-Grundstück im beliebten Stadtteil Cond. Genießen Sie die bevorzugte Lage, in Ihrem nach Süden ausgerichteten Haus, auf der Sonnenseite Cochems. Hier können Ihre Kinder noch unbedenklich im Freien toben und spielen, es gibt nur wenig Anliegerverkehr.

Die Erbpacht beträgt ab 154 EUR je Monat. Diese ermäßigt sich um 10% je Kind. Also, sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke im attraktiven Baugebiet In den Schutzmarken.

Sonstige Angaben

Fördermöglichkeiten
Energiesparendes Bauen wird durch großzügige Förderung honoriert. So werden Baufamilien durch ein äußerst attraktives Förderangebot der KFW-Bank für Effizienz 55 (KFW 55) unterstützt. Die mögliche Darlehenssumme beträgt 100.000 EUR je Wohneinheit. Und die äußerst günstigen Zinsen können bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden. Hinzu kommt ein Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 EUR. Des weiteren stellt BAFA einen weiteren Zuschuss für unsere besonders energiesparenden Wärmepumpen in Aussicht. Das sind dann nochmals rund 4.500 EUR. Insgesamt also viel geschenktes Geld als Gegenleistung für ökonomisch und ökologisch sinnvolles Bauen.

Sonstiges
Nachfolgend einige weitere Gründe, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für DAS MASSIVHAUS entschieden haben:

* Niedrigste Energiekosten durch Effizienzhaus 55 und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Gesundes und angenehmes Wohnraumklima
* Individuelle Grundrissgestaltung
* Nutzkeller oder Wohnraumkeller möglich
* Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe
* Festpreis- und Bauzeitgarantie
* TÜV Baubegleitung zur Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase

Dieses Angebot versteht sich inklusive Grundstück, zuzüglich Baunebenkosten. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten.

Viele weitere Grundstücke in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Sie.