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Klassisches Wohnen in Düsternbrook!
Kaufpreis: € 436.000,00
Wohnfläche: ca. 83.81 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 436.000,00
Käuferprovision: für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, die in zentraler Wohnlage von Kiel-Düsternbrook gelegen sind.
Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.
Das Gebäude wird energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 83 m² und 134 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche, zum Teil zusätzlich ein Gäste-WC, einen Balkon oder Dachterrasse in Südausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugedacht.
Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.
Im Bad, WC, Diele, Flur und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 50,00 pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten einen Bodenbelag nach Wahl (€ 50,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.
Die Bäder werden im Spritzwasserbereich mit Wandfliesen belegt. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten einen glatten Gipsputz bzw. einen Belag aus Malervlies und werden weiß gestrichen.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.
Als Abstellmöglichkeit für PKWs können im Kellergeschoss Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Lage
Der Kieler Stadtteil Düsternbrook erstreckt sich entlang des Westufers der Kieler Förde und ist vor allem als Regierungs- und Villenviertel bekannt. Mit dem Hindenburgufer, der Kiellinie, dem Seglerhafen, dem Düsternbrooker Gehölz und der Seebadeanstalt gehört dieser ruhige und innenstadtnahe Stadtteil zu den schönsten und begehrtesten der Landeshauptstadt. Immobilienangebote in diesem Stadtteil sind relativ selten und daher entsprechend begehrt. Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Holtenauer Straße, für viele das eigentliche Zentrum von Kiel.
Sonstige Angaben
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
Wohnung 4: 3 Zimmer, 1. OG, ca. 83,22 m² Wfl.
Wohnung 5: 3 Zimmer, 2. OG, ca. 91,23 m² Wfl.
Wohnung 7: 3 Zimmer, DG, ca. 125,49 m² Wfl.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen