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KLE!N - Provisionsfrei - Altbauvilla an der Messe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 88.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Stadtvilla ist Teil eines historischen Ensembles von insgesamt sieben Gebäuden, der sog. Professorenvillen. Errichtet wurde die Villa ca. 1920, mit aufwendig gestalteten Fassade und Natursteinarbeiten im Fensterbereich. Seit den 70er Jahren wurde das Gebäude für Universitätszwecke genutzt, 1983 erfolgte eine umfassende Sanierung ohne Eingriffe in die historische Fassade.
Die Professorenvillen werden den heutigen Bedürfnissen angepasst und zweckmäßig und funktional instandgesetzt. Selbstverständlich können nutzerspezifische Mieterausbauwünsche nach Absprache umgesetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
-Parkettboden
-hohe Decken (teilweise Stuckelemente)
-Teeküchen
-getrennte Sanitärbereiche
-CAT - Verkabelung
-Außenliegender Sonnenschutz
2 Pkw-Stellplätze können auf dem angrenzenden Grundstück zu je
? 90,00/mtl. zzgl. MwSt. oder in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Die Bürovilla verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Verkehrsanbindung. Fußläufig sind es 5 min bis zum Westbahnhof und bis zur Messe, sowie 10 min bis ins Bankenviertel. Mit dem Auto sind es ca. 5 min bis zur A66 und zur A5/ A648. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Autominuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 5 min bis zum Hauptbahnhof und 10 min bis in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Büroteilfläche: 450,00 m²