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KLE!N - Provisionsfrei - Arbeiten am Wasser 2
Kaltmiete: € 13,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1929 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1929 m²
Objektbeschreibung
Diese modernen Büroflächen befinden sich in einer Liegenschaft, die aufgrund ihrer Architektur sowie des Grundrisses flexibel nutzbar und neben einer Büronutzung ebenfalls für eine Lager-, Service-, Atelier- und Werkstattnutzung oder für die Nutzung als Showroom sehr gut geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
-lichte Raumhöhen von 3,40 m bis 4,10 m, Achsmaß: 1,35 m
-voll verglaste Fassade
-ausgeprägter Loftcharakter
-Gebäudetiefe: ca. 24,00 m
-Doppelboden
-optimale Kühlung
-außen liegender, elektr. Sonnenschutz (Wind- und Sonnenlichtsensoren)
-Lagerflächen stehen in Absprache zur Verfügung
Teilweise muss der Innenausbau vom Mieter übernommen werden. Die Kosten werden durch den Eigentümer über eine mietfreie Zeit kompensiert.
Lage
In einer Parallelstraße der Hanauer Landstraße ist direkt am Hafenbecken des Osthafens das u-förmige Gewerbeobjekt entstanden. Die Liegenschaft ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Hanauer Landstraße mit ihren Straßenbahnhaltestellen und der Ostbahnhof (S-Bahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss A661 ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1929,00 m², Büroteilfläche: 465,00 m²