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KLE!N - Provisionsfrei - Außergewöhnliche Architektur im Westhafen 3
Kaltmiete: € 18,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 647.36 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 18,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 647.36 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 345.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zukunftsorientiert, offen, dynamisch und flexibel diese Eigenschaften prägen das die Liegenschaft. Die außergewöhnliche Architektur besticht durch hochwertige Materialien und vielseitige Raumkonzepte.
Das Gebäude liegt direkt am Ufer des Mains und besteht aus fünf untereinander mit Glasbrücken verbundenen Bürohäusern, die auf einem dreigeschossigen Sockelbau stehen. Die auffallende Fassade besteht aus eloxiertem Aluminium. Die Bürohäuser verfügen über knapp 15.000 Quadratmeter Bürofläche, während im Sockel ein Parkhaus und Gastronomieflächen eingerichtet wurden.
Die multifunktional konzipierten Räumlichkeiten bieten eine wegweisende Architektur, eine sehr gute technische Infrastruktur und ein Parkhaus mit über 100 Stellplätzen direkt im Haus.
Alle Räumlichkeiten sind ungemein hell und bieten eine lichte Räumhöhe von bis zu 3,85 m.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel- Kombi- und Großraumbüro)
- gekühlte Primärluftversorgung
- optionale Kühldecke mit zusätzlicher individuell raumweise steuerbarer Kühlung
- Hohlraum- und Doppelböden mit integrierter strukturierter EDV-Vernetzung
- direkte und indirekte Beleuchtung durch Pendelleuchten sowie Downlights
- öffenbare Fenster
- mehrere Personenaufzüge
- Zugangskontrolle mit Codekarte
- ca. 137 m² Lagerfläche zu EUR 8,50/m² mtl. im 2. OG
- teilweise großzügige Dachterrasse
Weitere Wünsche und Anforderungen können in Absprache für Sie umgesetzt werden.
Pkw-Stellplätze können zu je EUR 105,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Flußlauf des Mains gelegen mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A 3 bzw. A 5. Zu Fuß erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof mit Anschluß an die U-und S-Bahnen innerhalb weniger Minuten. Der Westhafen erhält eine eigene Buslinie.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 647,36 m², Büroteilfläche: 647,36 m²