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KLE!N - Provisionsfrei - Büros zum besten Preis-Leistungsverhältnis!
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 870 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 870 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen mit zwei repräsentativen Eingangshallen und zusätzlich zwei Eingangsbereichen. Jeder Eingang verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen.
Die Außenanlagen sind landschaftsarchitektonisch anspruchsvoll gestaltet. Die Klimazone mit ihren Laubenhäusern auf der Südseite des Gebäudes sorgt für eine natürliche Beschattung und Kühlung.
Die Liegenschaft wird durch einen 24-h Wachdienst vor Ort überwacht.
Ausstattungsbeschreibung
-flexible Raumaufteilung
-umlaufender Doppelboden an Fensterfronten
-CAT 7- Verkabelung mit CAT 6- Dosen
-robuster Kugelgarnteppich in den Büroräumen
-BAP- gerechte Lichtschaufelbeleuchtung
-Downlights
-Kühldecken
-Quellluftversorgung durch Bodenauslässe
-außen liegender elektr. manuell. Sonnenschutz
-Zugangskontrollsystem
-Säulen aus Blauregen in der Außenanlage
-entspanntes Arbeitsklima durch natürliche Materialien
-ca. 124 m² Lagerfläche zu je ? 4,50/m² mtl. zzgl. MwSt.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
23 Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage (direkter Zugang über Aufzüge in die einzelnen Mietbereiche) zu je EUR 75,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Das Mertonviertel, im Norden von Frankfurt, eingebettet in zahlreiche Grünflächen, zählt zu einem der jüngsten Gewerbegebiete der Stadt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen A5 und A661, ist durch einen eigenen Autobahnzubringer gewährleistet. Die U-Bahnhöfe sind nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 870,00 m², Büroteilfläche: 399,00 m², modernisiert