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KLE!N - Provisionsfrei - EG-Fläche mit Charme
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 410 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 410 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Der großzügige Fensteranteil sorgt für ein sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die verglaste Eingangshalle mit Aufzugs- und Wartebereich bietet dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen runden das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die vakante Büroflächen befindet sich im Erdgeschoss und kann neben dem Haupteingang auch durch einen weiteren Zugang erschlossen werden.
-flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- Personenaufzug,
- abgehängte Decken mit integrierter, EDV-gerechter Beleuchtung
- innenliegender Blendschutz und Isolierveglasung,
- voll ausgestattete Teeküche,
- anthrazitfabener Teppichbodenbelag neuwertig vorhanden oder nach Mieterwunsch,
- Unterflurkabelkanäle mit Bodentanks,
- Glasfaseranschluß im Haus vorhanden,
- die vorhandene Netzwerkverkabelung CAT 7 kann übernommen werden.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m, lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- Stützenachsraster ca. 5,13 m bis 5,20 m
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets Südcampus im Ortsteil Ober-Eschbach.
Die Zufahrten zu den Autobahnen A5 und A661 sind ca. 4 km entfernt und daher in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Rhein-Main liegt ca. 24 km entfernt.
Der Hauptbahnhof Bad Homburg befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die U-Bahnstation (U2) ist ca. 800 Meter entfernt und eine Bushaltestelle für zwei Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Büroteilfläche: 410,00 m²