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KLE!N - Provisionsfrei - Gebäudeausstattung Leed-Gold-Standard 1
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2160 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2160 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 141.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mit seiner modernen zeitlosen Architektur zählt das repräsentative Bürogebäude zu den prägenden Gebäuden des Offenbacher Kaiserleigebiets.
Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen..
Die mit Naturstein ausgelegte Foyers und verglaste Treppenhäuser verleihen dem Bürogebäude Transparenz und Repräsentativität.
Ausstattungsbeschreibung
- Gebäudeausstattung Leed-Gold-Standard,
- 2 Personenaufzüge,
- Klimatisierung Büros:
- Natürliche Belüftung über bodentiefe Fenster,
- Zusätzliche Lüftungsanlagen mit Zu- und Abluft gekühlt und geheizt,
- Zusätzliche Betonkernaktivierung, Luftwechselrate 2,5 Fach.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz + Innen liegende Vertikallamellen,
- Schallschutzfenster,
- Hohlraum-/ Doppelboden, Bodentanks mit 9-fach-Belegung mit CAT 6 Verkabelung,
- Glasfaserkabel: 2 getrennte Einführungen,
- Beleuchtung über moderne Stehleuchten,
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- Vollausgestattete Teeküchen,
- Teilweise Glaswandelemente zu den Flurbereichen.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Offenbach am Main liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und ist ein bedeutender Industrie- und Dienstleistungsstandort mit optimaler Infrastruktur und günstigem Preis-Leistungsverhältnis.
Die Liegenschaft befindet sich im Kaiserleiareal, welches über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verfügt. Die Autobahnen A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Bushaltestellen und Zugänge zur S-Bahn. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Innenstädte Frankfurt und Offenbach sowie das Offenbacher Umland bequem innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Offenbacher Stadtzentrum/ Fußgängerzone bietet ein sehr großes und reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 2160,00 m², Büroteilfläche: 599,00 m²