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KLE!N - Provisionsfrei - Gewerbepark mit multifunktionalen Flächen
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 891 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 891 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten und funktionalen Gewerbepark. Er bietet neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Lagerräume in den Erdgeschossen, die teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet werden.
Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Jedes Gebäude verfügt über Personen aufzüge. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Teilweise Dachterrassen,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Fußboden-/ Fensterbankkabelkanäle,
- teilweise CAT 6 vorhanden,
- teilweise über Deckensplittgeräte klimatisiert,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Geschosshöhen von ca. 3,75 m - 4,10 m
- Grundraster von 2,70 m / Konstruktionsraster 5,40 m - 7,50 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Sulzbacher Gewerbegebiet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Main-Taunus-Zentrum.
Die Autobahnen A 66 und A 648 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine S-Bahnstation. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet, das Main-Taunus-Zentrum und die umliegenden Gemeinden bieten ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 891,00 m², Büroteilfläche: 428,00 m²