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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroetage mit charmanter Dachterrasse 1
Kaltmiete: € 11,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 760 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,90
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 760 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist als ein Ensemble mit 4 sehr modernen und repräsentativen Gebäuden geplant, welche variable Grundrisslösungen für kombinierbare Büro-, Service- und Ausstellungsbereiche bieten. Das Gebäude A ist Anfang 2009 fertiggestellt worden und vollständig vermietet. Das Gebäude B wurde wurde im Oktober 2010 fertiggestellt und ist bis auf das EG vollständig vermietet. Die Gebäude C und D sind projektiert und weisen insgesamt eine Baureserve von ca. 11.800 qm auf. Alle Gebäude können in Bezug auf Größe, Nutzung und Ausstattung den Anforderungen zukünftiger Mieter sehr flexibel angepasst werden. Ebenfalls kann auf das Design, Andienung EG und die Verwendung hochwertiger Materialien noch Einfluss genommen werden.
Büroflächen: Flexible Raumaufteilung Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros.
Serviceflächen: Techn. Werkstätten, Montageräume, Labor, IT, Rechenzentren, Studios oder andere Nutzungen.
Ausstellungsflächen: Produktpräsentationen, Schulungszentren und Ateliers.
Alle Gebäude sind großzügig mit Terrassen, Balkonen und ggf. Atrien geplant. Die zukünftige Park-/Gartenanlage zwischen den Gebäuden wird zusätzlich für ein sehr angenehmes Ambiente/Arbeitsatmosphäre sorgen.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Hohlraumboden
- Kühlung, raumweise steuerbar
- Cat7-Verkabelung
- außenliegender elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- BAP-Spiegelrasterleuchten / Stehleuchten
- hochwertige Bodenbeläge
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Lage
Die projektierte Liegenschaft wird sich im Gewerbegebiet Zeppelinheim befinden und somit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verfügen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B 44 ist eine optimale Erreichbarkeit der Autobahnen A 3, A 5 und A 661 innerhalb weniger Autominuten gewährleistet. Das Gewerbegebiet verfügt in kurzer fußläufiger Distanz über eine eigene S-Bahnstation (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 760,00 m², Büroteilfläche: 585,00 m²