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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Bürofläche in zentraler Lage 2
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 526 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 526 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein sehr modernes 4-geschossiges Bürogebäude, dessen großzügige Verglasung für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen sorgt, die über verschiedene Foyers mit Personenaufzug zugänglich sind.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- außenliegender Sonnenschutz,
- Hohlraumboden, CAT 7, neuer Teppichboden bereits vorhanden,
- Gespachtelte Decken und Stehleuchten
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt zentral in hochfrequentierter und werbewirksamer Stadtlage. Das Umfeld ist geprägt von gemischt genutzten Gebäuden mit überwiegender Ladennutzung im Erdgeschoss und kleineren Büroeinheiten und Wohnungen in den Obergeschossen. In der Umgebung sind zahlreiche Dienstleister angesiedelt, wie z.B. Post, div. Medizinische Einrichtungen, Geldinstitute sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Der Standort Dreieich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 526,00 m², Büroteilfläche: 264,00 m²