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KLE!N - Provisionsfrei - Moderner Bürocampus mit gepflegter Anlage 4
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 10163 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 10163 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein Ensemble bestehend aus 3 sehr gepflegten Bürogebäuden, welche im Stil eines Campus harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich mit großem Teich integriert sind.
Die Gebäude selbst zeichnen sich durch ihre moderne und repräsentative Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.
Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten bis zu insgesamt ca. 560 Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- Betriebsrestaurant mit großzügiger Sonnenterrasse in Planung
- Fitnessstudio
- Pro Haus 2 Personen- bzw. Lastenaufzüge
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch im Achsmaß von ca. 1,20 m
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Außenliegender, teilweise elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- CAT-6 Netzwerkverkabelung
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Leuchten
- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks
- Vollausgestattete Teeküchen
Sonderwünsche wie z.B. Kühlung können nach Absprache individuell vereinbart werden!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 10163,00 m², Büroteilfläche: 152,00 m²