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KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürogebäude mit Dachterrassen 1
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1627 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1627 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit großzügiger Verglasung der Gebäudefronten aus, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinböden rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Trennwandsystem
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- vollausgestattete Teeküchen
Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und Vereinbarung möglich.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe Büro OG ca. 3,00 m
- lichte Raumhöhe Service EG ca. 4,00 m
- Verkehrslast Service EG 1.000 kg/m
- Verkehrslast Büro OG 500 kg/m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung über das Offenbacher Kreuz an die BAB 3 und an die BAB 5 über das Frankfurter Kreuz. Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die das Gewerbegebiet Ost u.a. mit dem S-Bahnhof Neu-Isenburg verbindet (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets Ost ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Hotel Holiday Inn und innerhalb weniger Fahrminuten entfernt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Isenburg-Zentrum sowie Restaurants und Gaststätten mit entsprechendem Lieferservice.) Zudem können in unmittelbarer Nachbarschaft wahlweise 2 Betriebskantinen genutzt werden. Internationale Exklusivität bietet das Hotel Kempinski Gravenbruch, 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 1627,00 m², Büroteilfläche: 500,00 m²