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KLE!N - Provisionsfrei - Neu gestaltetes Bürohaus 2
Kaltmiete: € 8,80
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 306.64 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,80
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 306.64 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes 8-geschossiges Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.
Durch den großzügigen Haupteingang mit zentralem, besetzten Empfang und Wartezonen werden dem Nutzer größtmögliche Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich.
Staffelmiete
1. Mietjahr ? 8,80/m² mtl. + ? 2,85/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
2. Mietjahr ? 9,80/m² mtl. + ? 2,85/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
3. Mietjahr ? 10,80/m² mtl. + ? 2,85/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Personenfahrstühle
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- elektrisch regelbare Außenjalousien
- Fensterbankkabelkanäle
- hochwertige Teppichbodenbeläge
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- vollausgestattete Teeküchen
- Gegensprechanlage
- Fensterraster 1,20 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Archivflächen können auf Anfrage im 1. und 2. Untergeschoss angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 306,64 m², Büroteilfläche: 306,64 m²