KLE!N - Provisionsfrei - Premium Bürofläche im Westend

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 619 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 619 m²

Objektbeschreibung

Schon von außen besticht sono west durch seine besondere, gestapelte Architektur. Der zweigeschossige Eingangsbereich zur Bockenheimer Landstraße setzt wirkungsvolle Akzente und besticht durch ausgefallene Designideen.

Der großzügige Empfang im Erdgeschoss setzt wirkungsvolle Akzente, beispielsweise durch seine Deckenhöhe von vier Metern. In den Bürobereichen liegt die Deckenhöhe bei drei Metern, wodurch ein angenehmes, freies Raumgefühl entsteht.

Ausstattungsmerkmale wie die individuell regulierbare Raumtemperatur und die durch Tageslichtsensoren und über Bewegungsmelder geregelte Bürobeleuchtung sorgen auf intelligente Weise für Wohlbefinden: Die perfekte Anpassung auf individuelle Bedürfnisse geht mit der Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte wie z. B. Energieersparnis einher.

Ausstattungsbeschreibung

-Raumhohe Verglasungen mit öffenbaren Fensterflügeln
-Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (individuell steuerbar)
-Innenliegender Blendschutz
-Kühlung über Betonkernaktivierung, zusätzlich mit mechanischer Be- und Entlüftung
-Metallkühldecken in Sonderbereichen (z.B. Konferenzbereich, Vorstandsbereiche)
-Stehleuchten mit Tageslichtsensor und Bewegungsmelder
-Hohlraumboden
-Vollausgestattete Teeküchen
-Türsprechanlage mit integrierter Videoüberwachung
-Zugangskontrollsystem über Codekarten
-2 Aufzugsgruppen mit je 2 Aufzügen

Lage

In guter Westenlage gelegen, fußläufig zur U-Bahnstation Westend auf der
Bockenheimer Landstraße mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Autobahnanschlüsse Miquelallee und Messe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Alte Oper sowie die Freßgass befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 619,00 m², Büroteilfläche: 619,00 m²