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KLE!N - Provisionsfrei - Premium-Liegenschaft direkt am Bahnhof 4
Kaltmiete: € 19,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 327.67 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 19,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 327.67 m²
Etage: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bestandsgebäude erhebt sich über dem EG mit sieben Regelgeschossen und einem Staffelgeschoss. In 4 UGs ist die Tiefgarage mit ca. 160 Stellplätzen untergebracht. Im 1. OG sind Konferenzzonen, bzw. Großraumbüronutzung untergebracht. Das L-förmige Gebäude wird über drei Personenaufzüge, sowie zwei Fluchttreppenhäuser erschlossen.
Die Eingangslobby erhält eine architektonisch gestaltete Decke mit integriertem Lichtkonzept. Die Wände erhalten teilweise eine Natursteinverkleidung. Der Fußboden ist mit Naturstein einschl. Trittschalldämmung und FBH ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein repräsentativer Empfangstresen vorgesehen.
Für die Haupteingangstüren Lobby und Treppenhäuser sowie die Tiefgaragenzufahrt ist eine Zutrittskontrolle vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
-Doppelboden (45 mm Höhe)
-hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden
-Kühldecke
-Stehleuchten
-modernste Sanitärbereiche
-eingerichtete Teeküchen
-CAT 7- Verkabelung
-Serverräume
-Lagerräume
-Be- und Entlüftungsanlagen (2-facher Luftwechsel pro Stunde)
-Teilklimaanlagen
-öffenbare Fenster
-außen liegender Sonnenschutz
-innen liegender Blendschutz
-Kameraüberwachung
-Zugangskontrolle
-Raumhöhe im EG ca. 4,06 m
-lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m im RG
-Achsraster von ca. 1,20 m
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Frankfurts vis-a-vis dem Hauptbahnhof. Verkehrstechnisch ist es über den Hauptbahnhof perfekt an den ÖPNV angebunden, mit direkten Anschluss an das S- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt am Main. Die Messe ist fußläufig über die Friedrich-Ebert-Anlage erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht sowohl über das Westkreuz zur A5 bzw. auch über das Frankfurter Kreuz an die A3.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 327,67 m², Büroteilfläche: 327,67 m²