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KLE!N - Provisionsfrei - Top Mietpreis und 1A Verkehrsanbindung 4
Kaltmiete: € 7,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 271.8 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,90
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 271.8 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, der neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet.
Er zeichnet sich durch seine repräsentative Vollklinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.
Die Mietpreise betragen je nach Nutzung und Ausstattung:
- Büro: ? 7,90/m²/mtl.
- Service: ? 6,00/m²/mtl.
jeweils zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung und jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen
- Fensterachsmaß ca. 1,54 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,0 m
- Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
- Service- und Hallenflächen beheizbar
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dreieichenhain und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Buchschlag (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 271,80 m², Büroteilfläche: 271,80 m², Wohnungsnr.: A3