KLE!N - Provisionsfrei - Transparenz und Repräsentativität 1

Kaltmiete: € 11,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 515 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,80

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 515 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das sehr moderne, neugebaute Gebäude besteht aus zwei fünf- bis sechs-geschossigen Gebäuden, die über eine verglaste Brückenkonstruktion miteinander verbunden sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die mit Naturstein ausgelegte Foyers und verglaste Treppenhäuser verleihen der Liegenschaft Transparenz und Repräsentativität.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzüge
-Kühlung über Betonkernaktivierung
-Öffenbare, bodentiefe Fenster
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
-Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
-Hohlraum-/ Doppelboden
-Beleuchtung über moderne Stehleuchten
-Hochwertiger, antistatischer Teppichboden
-Vollausgestattete Teeküchen

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:

-Fensterachsmaß ca. 1,35 m
-Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
-Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Kaiserleiareal, welches über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verfügt. Die Autobahnen A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Bushaltestellen und Zugänge zur S-Bahn. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Innenstädte Frankfurt und Offenbach sowie das Offenbacher Umland bequem innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Offenbacher Stadtzentrum/ Fußgängerzone bietet ein sehr großes und reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Sonstige Angaben

Zusätzlich können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage angemietet werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 515,00 m², Büroteilfläche: 515,00 m²