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*#*#* Klein aber fein, Bungalow in zentraler Lage *#*#*
Kaufpreis: € 242.500,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 496 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 496 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit ca. 496 m² wird ein freistehender Heinz von Heiden-Bungalow vom Typ Cumulus WD100 in massiver Bauweise auf Bodenplatte erstellt. Mit 105 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet er Platz für die 3 bis 4-köpfige Familie. Auf einer Ebene befinden sich außer dem Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und der Hausanschlussraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe mit Außengerät. Das angebotene Haus entspricht natürlich der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Auf Wunsch kann auch eine Ausstattung, die Kfw-55 erreicht und mit Darlehen gefördert wird, gegen Aufpreis vertraglich vereinbart werden.
Da das Haus nach Ihren Vorstellungen gebaut wird, können hier natürlich auf Wunsch auch die Ausstattung und der Grundriss noch angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
schon enthalten sind:
effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät (Rotex)
Außenwände mit 16 cm starkem Wärmedämmverbundsystem
Fundamentplatte 18 cm
2-fach-verglaste Klimaschutzfenster, Kunststoff weiß
Fachwerkbinderdach mit Braas-Dachsteinen
Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Naturstein
hochwertige Elektroinstallation
schlüsselfertige Übergabe: Sanitärobjekte und Fliesen im Bad
bereits inklusive
Auf Wunsch zusätzliche Comfortausstattung gegen Mehrpreis:
3-fach-verglaste Klimaschutzfenster, Kunststoff weiß
Rollläden mit Gurt
Lüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima
Fußbodenheizung
Spitzboden als Lagerfläche mit Bodeneinschubtreppe
Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich in Wermelskirchen, nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Grundschule, Kindergärten, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. befinden sich in der Ortsmitte von Wermelskirchen. Man benötigt dorthin nur 3 Minuten mit dem Auto, zur Autobahnauffahrt auf die A1 sind es ca. 5 Minuten. Eine Buslinie zum Zentrum/Busbahnhof mit Umsteigemöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Schloss Burg an der Wupper ist ca. 6 km entfernt, viele Wanderwege beginnen trotz zentraler Lage in unmittelbarer Nähe und erschließen z. B. das Eschbachtal.
Sonstige Angaben
Eckdaten:
Heinz von Heiden massiver Bungalow auf Bodenplatte, 4 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hausanschlussraum, Grundstück ca. 496 m²
€ 242.500,- Haus mit Grundstück / Standardausstattung
Comfortausstattung: € 15.768,-
zzgl. 3,57 % Maklercourtage auf den Grundstücksanteil
Für Rückfragen oder eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auch ein Exposé mit weiterführenden Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch zu. Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00